C’est son air assuré, sa voix volontaire et sa faculté de concentration qui frappent au premier abord avec notre « Trophée du Jury ». Benoist Apparu n’est, à l’évidence, ni un rêveur, ni un dilettante : un homme d’action qui n’aime pas perdre son temps. Son – beau – parcours en témoigne, comme ses fonctions actuelles.

Ce jeune quinqua (il fait dix ans de moins) est natif de Toulouse (son père était journaliste et son frère aîné a aussi embrassé cette noble profession). Son DESS de Droit International des Affaires en poche il sera, un temps, maître auxiliaire puis, dès 25 ans, assistant parlementaire de celui qui sera son mentor en politique : Bruno Bourg-Broc, député de la Marne. Il lui succédera au Palais Bourbon et à la mairie de Chalons-en-Champagne. La politique la plus active le mobilise sans tarder — il sera président national des jeunes RPR —, puis après un passage rapide chez Euro RSCG Corporate, le voici dans les cabinets ministériels : chef de cabinet auprès de Xavier Darcos, puis directeur adjoint auprès de Catherine Vautrin. Lui-même élu adjoint au maire de Chalons, il s’implante très fortement dans la région et gravit tous les échelons : conseiller régional, vice-président de la communauté d’agglomération, avant d’être élu député. Cette connaissance du terrain, sa vie d’élu local sont à l’évidence très importantes pour lui. Il fait partie de ces maires qui s’investissent « à fond pour leur ville » : la confiance renouvelée de leurs électeurs est gage de leur satisfaction.

Mais notre homme voit aussi plus loin. Nicolas Sarkozy le nomme ainsi, en 2009, secrétaire d’Etat au Logement, puis il sera ministre délégué, toujours dans le gouvernement de François Fillon. Celui que « Libération » qualifie alors de «trentenaire aux dents longues » n’a, en effet, pas perdu de temps. Pas son genre… Pendant ces deux années, il montrera ses capacités d’écoute… et lui, qui était plutôt spécialisé dans les questions d’enseignement, aimera beaucoup la matière « logement »… Devenu maire de Chalons-en-Champagne en 2014, il quitte son siège de député en 2017 (après avoir été le seul de son groupe, avec Franck Riester, à voter pour le mariage pour tous).

Logiquement donc, quand Action Logement lui propose en 2017 de s’occuper de la fusion des structures permettant la naissance d’In’li, puis d’en occuper la présidence, il accepte. In’li — on le sait — est la filiale d’Action Logement dédiée au logement intermédiaire. Son patrimoine ? 43 000 logements répartis dans les différentes communes franciliennes des zones tendues. L’ambition de Benoist Apparu ? Construire 80 000 nouveaux logements intermédiaires en dix ans. Et, fidèle à son habitude, il n’a pas perdu de temps, multipliant les initiatives, les partenariats. Derniers en date : en juillet 2020, In’li et AXA IM — Real Assets s’alliaient pour la création d’une foncière de développement. Avec un objectif de production annuelle de pas moins de 1 500 logements, cette foncière ambitionne donc de détenir un patrimoine de plus de 25 000 logements à horizon 2030.

Rebelote, en octobre 2020, notre « Trophée » actait la signature définitive avec Primonial, Pro BTP et Midi 2i pour la création d’une autre foncière de développement. Là aussi, In’li reste associée à hauteur de 25 % dans cette foncière et l’ensemble des logements sont confiés en gestion à In’li Property Management. Aujourd’hui, la structure comprend 330 logements existants et trois commerces, localisés au cœur du Grand Paris, et sera dotée, dans une deuxième phase, de 336 logements intermédiaires, soit cinq opérations neuves toujours situées en zones tendues. Une troisième phase du partenariat long terme prévoit le développement d’environ 700 logements intermédiaires neufs par an à destination des salariés franciliens.

Bref, devenu un grand pro du logement intermédiaire, l’ancien ministre (qui déteste juger ses successeurs et successeuses…) s’est lancé à fond dans l’aventure logement et ce, malgré les vicissitudes touchant Action Logement. Ce grand baroudeur (il aime découvrir le monde — plus en routard qu’en touriste dorloté) a encore du « pain sur la planche ». Le jury des « Trophées Logement & Territoires » a voulu, en tout cas, saluer son action passée et présente. Et — pourquoi pas ? — à venir.

"Sans perdre de temps" : le portrait de Benoist Apparu (in'li), lauréat du "Trophée du Jury" aux TLT 2020