Le secteur immobilier est aujourd’hui confronté à un défi majeur, celui de la réduction de son empreinte carbone. Face à l’urgence climatique et aux réglementations de plus en plus strictes (décret BACS, CSRD…), les foncières se doivent de trouver des solutions innovantes pour décarboniser leur patrimoine. Parmi les outils prometteurs à leur disposition, le jumeau numérique se distingue comme un allié précieux.

En effet, le jumeau numérique, représentation virtuelle et dynamique d’un bâtiment, offre aux foncières une multitude d’avantages pour optimiser les performances énergétiques de leur patrimoine. Sa capacité à modéliser, simuler, surveiller et optimiser les systèmes techniques des bâtiments ouvre la voie à une transition énergétique efficace et durable.

Optimisation énergétique et réduction des émissions carbone

Grâce à sa précision et à sa granularité, le jumeau numérique permet d’identifier des opportunités d’optimisation énergétique qui seraient invisibles à l’œil nu. En simulant différents scénarios de rénovation et d’amélioration énergétique, les foncières peuvent cibler les actions les plus impactantes pour réduire leur consommation d’énergie et leurs émissions de carbone.

Surveillance en temps réel et maintenance proactive

Les jumeaux numériques permettent également de réaliser une surveillance en temps réel des performances énergétiques des bâtiments et d’avoir une gestion plus intelligente des ressources telles que l’eau, l’électricité et le chauffage, contribuant ainsi à réduire les émissions de carbone associées à leur utilisation excessive ou inefficace.

Il est ainsi possible de détecter rapidement les écarts par rapport aux objectifs de décarbonisation et de mettre en œuvre des mesures correctives avant que des problèmes majeurs ne surviennent. De plus, en anticipant les défaillances et les inefficacités des équipements, les fonciers sont en capacité de mettre en place une maintenance proactive, réduisant ainsi les émissions de carbone liées aux réparations d’urgence et aux remplacements prématurés.

Intégration des énergies renouvelables et analyse du cycle de vie

En simulant différentes configurations et en évaluant leur impact sur les performances énergétiques et les émissions de carbone, les foncières peuvent identifier les solutions les plus adaptées à leur contexte spécifique, notamment celles permettant d’intégrer l’usage d’énergie renouvelable.

Par ailleurs, l’analyse du cycle de vie complet des bâtiments, des matériaux de construction à la démolition, permet de prendre des décisions éclairées en matière de conception, de construction, d’exploitation et de déconstruction des bâtiments afin de minimiser leur impact environnemental tout au long de leur cycle de vie.

Engagement des occupants et collaboration

Les jumeaux numériques peuvent aussi être utilisés pour sensibiliser et engager les occupants des bâtiments dans des pratiques plus durables. En visualisant l’impact de leurs comportements sur la consommation d’énergie et les émissions de carbone, les occupants sont incités à adopter des gestes éco-responsables.

De plus, les jumeaux numériques favorisent la collaboration entre les différentes parties prenantes impliquées dans la gestion des bâtiments, en facilitant le partage des données et des meilleures pratiques pour une décarbonisation efficace et coordonnée du patrimoine immobilier.

Un outil indispensable pour un avenir durable

Le jumeau numérique s’impose comme un outil indispensable pour les foncières qui souhaitent décarboniser leur patrimoine et contribuer à la lutte contre le changement climatique. En offrant une multitude d’avantages pour optimiser les performances énergétiques des bâtiments, le jumeau numérique ouvre la voie à une transition énergétique efficace et durable. Son adoption par les foncières n’est pas une option, mais une nécessité pour construire un avenir plus durable pour le secteur immobilier. Il ouvre la porte à une gestion immobilière plus efficiente, plus intelligente et plus durable. En optimisant les ressources, en améliorant le confort des occupants et en prolongeant la durée de vie des bâtiments, le jumeau numérique contribue à créer un immobilier plus performant et plus résilient.

Manuel Gomes (Stereograph) : "le jumeau numérique, catalyseur de la transition énergétique du foncier"