Depuis le 1er janvier 2022, 12 000 m2 ont fait l’objet d’une signature de bail, d’un renouvellement ou d’une extension. Parmi ces sept transactions, Huawei, l’un des leaders mondiaux des télécoms, installé dans le campus Arcs de Seine à Boulogne Billancourt (92), a fait le choix de prolonger la durée ferme de son bail jusqu’en 2026. La commercialisation se poursuit avec 2 000 m2 de baux en cours de signature avec de nouveaux entrants ou des locataires en place.

Au cours du 1er semestre 2022, les investissements sur le patrimoine se sont poursuivis, avec la livraison de trois grandes terrasses arborées au sein du campus Hanami, imaginées et conçues par l’architecte Ilimelgo, et la rénovation de l’immeuble Rives de Bercy et de ses jardins, confiée au cabinet Naço. Un business center et une salle de fitness viendront compléter l’offre de services offerts aux utilisateurs du campus Arcs de Seine.

Au cours du premier semestre 2022, « dans un environnement marqué par une forte remontée des taux et une volatilité importante sur les marchés financiers », Vitura a signé un refinancement hypothécaire de 94 millions d’euros adossé au campus Hanami. Un refinancement de 525 millions d’euros portant sur un portefeuille de 131 000 m2 avait déjà été signé en novembre 2021 permettant d’étendre la maturité de 75 % de l’endettement total et de renforcer la solidité financière de la foncière. Avec l’emprunt de 66 millions euros mis en place en octobre dernier pour l’acquisition de l’immeuble Office Kennedy, l’endettement consolidé atteint 830 millions d’euros au 30 juin 2022, représentant un ratio d’endettement de 52,9 %, stable par rapport au 30 juin 2021. Le taux de couverture est de 97 % et le coût moyen de la dette s’élève à 1,6 % au 30 juin 2022.

Par ailleurs, le taux d’occupation atteint 75,4 % au 30 juin 2022 contre 78,5 % au 31 décembre 2021.

Pour lutter contre le réchauffement climatique, Vitura a réduit les consommations d’énergie de son patrimoine de 33 % depuis 2013, « en bonne voie » pour atteindre son objectif de réduction de 40 % d’ici 2030. De plus, chacun des immeubles du patrimoine a récemment fait l’objet d’audits énergétiques afin d’identifier les sources d’économies d’énergie et d’optimisation des équipements techniques.

Vitura publie ses résultats semestriels