8 000 m2 portent sur de nouvelles surfaces « ayant donc un impact positif sur le taux d’occupation du groupe », principalement sur « Arcs de Seine » et « Europlaza », immeubles repositionnés au travers de programmes d’investissements réguliers, qui affichent des taux d’occupation de, respectivement, 78 et 81 %. « Le départ d’Unilocations de l’immeuble « Europlaza » explique notamment la baisse de trois points sur le taux d’occupation du groupe qui atteint 81 % au 31 décembre 2022, contre 84 % au 31 décembre 2021″ explique Vitura. Ces commercialisations ont permis de maintenir une durée moyenne résiduelle des baux de cinq années.

Un portefeuille rénové

Dans la continuité de son repositionnement qui a débuté en 2016, avec la rénovation des parties communes et du bâtiment B, le campus « Arcs de Seine », à Boulogne-Billancourt (92), a connu un nouveau temps fort en 2022, avec la rénovation des 10 000 m2 du bâtiment C par l’agence G+ Architectes. Début 2023, un fitness et un business center, nouveaux espaces repensés par l’agence Ilimelgo, sont venus s’ajouter aux espaces de restauration et aux jardins privatifs dont bénéficie déjà le campus.

« Rives de Bercy », libéré par le Crédit Foncier en décembre 2022, est actuellement en rénovation. « Le projet, confié à l’agence Naço, répondra aux nouvelles attentes des utilisateurs et permettra d’ouvrir le bâtiment sur son propre cœur, c’est-à-dire ses patios et ses jardins, qui deviendront sa nouvelle porte d’entrée, plus proche du métro et des cheminements doux » souligne Vitura. Le chantier de 30 000 m2 sera livré au premier trimestre 2024.

Dans la poursuite de son objectif de création de valeur à long terme, la foncière étudie un projet de repositionnement des immeubles « Passy Kennedy » et « Office Kennedy », afin de les réunir au sein d’un seul et même campus de 34 000 m2 en bord de Seine, au sein du quartier central des affaires élargi. Répondant aux attentes du marché, le campus offrira une multitude de services (lieux de restauration, fitness, espaces de bien-être et de convivialité, mobilité douce…) et atteindra les meilleurs standards environnementaux.

Vitura affiche une activité soutenue en 2022