Cette première tranche de travaux s’inscrit dans le programme d’aménagement « Les 3 Mondes », un programme de 60 000 m2, comprenant environ 500 logements, 14 500 m2 de bureaux et l’ancienne Halle Sernam, bâtiment emblématique du paysage amiénois, réhabilitée en un hôtel hybride de 92 chambres associé à un « food court » de 900 m2 exploités par Melt.

La résidence senior « Les Hortillonnages » sera exploitée par Odalys et vendue en bloc à La Française. Elle comptera 123 logements et plus de 770 m2 d’espaces communs pour une surface totale d’environ 5 500 m2. Les espaces communs proposeront de nombreux services aux résidents : une conciergerie, un gardien, une équipe d’animation, centre de remise en forme… Tout sera pensé pour faciliter le quotidien des occupants et garantir leur bien-être.

La résidence « Terra Luna » comprendra 30 logements, du deux au cinq pièces. Ceux-ci offriront « de larges espaces extérieurs » orientés vers les hortillonnages et seront situés à proximité des transports en commun, facilement accessibles grâce aux voies de circulation douce. Une résidence « L’Archipel » comprendra, pour sa part, 72 logements du deux au cinq pièces. Ces logements collectifs répartis sur quatre bâtiments seront réalisés au nord de l’ancien dépôt de bus, en connexion avec la rue de Verdun et le long du parc Nisso-Pelossof.

L’hôtel 4 étoiles « You Urban Home », concept d’hôtels « lifestyle et innovants », proposera 94 chambres, avec un bar-restaurant, un espace de coworking, une salle de séminaire, un espace fitness et une salle de cinéma privée. Il s’élèvera sur onze niveaux et sera habillé d’une élégante façade minérale. Porté par Vinci Immobilier et dessiné par l’architecte Saison Menu, le bâtiment fait référence à la tour Perret, tour emblématique de la ville d’Amiens.

Un immeuble de bureaux « Hélium » de 4 500 m2 a été désigné lauréat du prix de l’immobilier d’entreprise 2023 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Hauts-de-France. Il sera livré fin 2024.

Vinci Immobilier et le Groupe Duval placent la biodiversité au cœur de l’opération. Le programme comprendra, à terme, environ 5 000 m2 de cœur d’îlots aménagés et paysagés, ainsi qu’un parc partagé, agrémenté d’une grande variété d’essences locales. Une importance particulière sera accordée à la construction durable et au réemploi. Un réseau de chaleur urbain alimentera l’ensemble de l’opération et sera composé de 62 % d’énergie renouvelable. Le projet vise des labellisations et certifications ambitieuses telles que BiodiverCity, BREEAM « Good » pour l’hôtel, BREEAM « Very Good » pour les bureaux, E+C-, RE 2020 et Intairieur.

Vinci Immobilier et le Groupe Duval lancent la première phase du programme « Les 3 Mondes », à Amiens