Valor entreprendra une rénovation complète du bâtiment existant et développera « en blanc » une extension de 3 500 m2, créant ainsi une messagerie répondant aux meilleurs standards de marché, notamment sur les critères ESG. D’une superficie totale de 10 000 m2, l’actif « répondra parfaitement aux besoins des acteurs du secteur de la logistique, de la livraison de colis et de la distribution, au sein d’un des principaux marchés e-commerce d’Europe ».

Les spécifications comprendront un ratio de portes de 1/109 m2, une hauteur libre de 9 mètres, des aires de stationnement pour véhicules de 33 à 53 mètres et un vaste parking pour véhicules légers et poids lourds. Parmi les autres améliorations, citons l’installation d’un éclairage Led, un nouveau bardage double peau, des aires de manœuvre redessinée et agrandie, ainsi que la rénovation complète des bureaux.

« La quasi-absence de développement de messageries en Ile-de-France a maintenu le taux de vacance à seulement 1 % au cours des dernières années. Fleury-Mérogis est un emplacement stratégique pour la livraison du dernier kilomètre, car il bénéficie d’une excellente connectivité, notamment d’un accès direct à l’autoroute A6, et de la proximité de nœuds de distribution clés tels que l’aéroport d’Orly et le marché international de Rungis ».

Après le succès du développement « en blanc » du Valor Park Marly situé à quelques kilomètres de Roissy, une messagerie de 10 000 m2 louée avant même sa livraison en 2023, « notre projet de Fleury Merogis renforce le positionnement de Valor en tant que spécialiste et leader de la messagerie en France, où la société possède et gère actuellement environ 70 000 m2 de messagerie du dernier kilomètre ».

Valor était conseillé par Oudot (notaire), Simmons & Simmons (immobilier/fiscalité/structuration), Les Ateliers4+/CEMR (architectes/construction) et CBRE (« broker »).

Valor et QuadReal livreront une messagerie du dernier kilomètre de 10 000 m2 à Fleury-Mérogis