A Goussainville (95), au nord de Paris, il s’agit d’un bâtiment vacant développant 7 000 m2, pour lequel sera entrepris un programme de rénovation complet, notamment des aspects ESG. La date d’achèvement des travaux est prévue en juin 2025. L’actif, « parfaitement fonctionnel, dispose également d’une réserve foncière permettant du stockage extérieur ou le stationnement de poids lourds. Il bénéficie d’une excellente connectivité au réseau routier, ce qui le rend idéal pour les 3PL et les opérateurs spécialisés dans la logistique du dernier kilomètre ».
Un permis de construire a déjà été obtenu et les travaux débuteront au 4ème trimestre 2024.

A proximité de l’aéroport d’Orly, la joint-venture a acquis, à travers deux transactions distinctes, un immeuble de 5 000 m2 entièrement loué et un immeuble vacant de 6 000 m2, dans l’ouest de Paris, où Valor réalisera un vaste programme de rénovation « afin de créer un actif « cross-dock » parfaitement fonctionnel ».

A Lyon (69), il s’agit d’un entrepôt vacant de 10 000 m2, construit en 2012, qui « répond parfaitement aux 3PL et aux spécialistes du dernier kilomètre. Stratégiquement situé dans la zone logistique de Miribel, au nord de Lyon, il offre un accès au périphérique lyonnais en moins de dix minutes ».

Les quatre bâtiments bénéficieront des certifications BREAAM et de dispositifs d’économie d’énergie, tels que l’éclairage LED ou les systèmes de gestion des bâtiments.

Valor était conseillé par CBRE pour les transactions franciliennes et par LGT Conseil pour la transaction à Lyon.

Oudot & associés (notaires), Simmons & Simmon (corporate, fiscalité et structuration), Hogan Lovells (droit immobilier), Andine Groupe (audit technique) et Les Ateliers 4+/Quadribat (rénovation) ont conseillé l’acquéreur.

Valor et Quadreal acquièrent quatre actifs de logistique urbaine pour environ 50 millions d'euros