Le tandem Val d’Europe Agglomération et Real Estate Development by Euro Disney s’oriente vers un bilan très positif de ses activités pour l’année 2024, soulignant « l’attractivité du secteur au profit de multiples projets ». Alors que le marché des bureaux doit surmonter les difficultés macro-économiques actuelles, Val d’Europe « conserve un niveau de la demande et de la production soutenu, accompagné du renforcement de la présence de nouvelles filières ».

Le Centre Urbain de Val d’Europe affiche de très bons résultats, avec une demande placée qui a doublé par rapport à 2023, grâce notamment à l’arrivée de grands utilisateurs. L’annonce de nouveaux projets devrait contribuer à la poursuite de ce dynamisme.

« Nous observons un attrait des entreprises de toutes tailles pour les offres immobilières de notre territoire. Près de 700 sociétés ont ainsi rejoint Val d’Europe cette année en dépit du contexte morose. Le territoire est en mesure de poursuivre sa croissance grâce à ses fondements solides » relève Christophe Giral, directeur immobilier de Real Estate Development by Euro Disney.

L’agence britannique de séjours linguistiques Voyager School Travel vient également de choisir Val d’Europe pour installer son cinquième centre en France. Ce choix résulte du caractère cosmopolite du territoire et de son attractivité internationale. L’établissement va s’installer dans le quartier des Trois Ormes, sur la commune de Coupvray. Il accueillera des groupes d’élèves dans le cadre de séjours d’apprentissage du français. Conçu par l’architecte Jenny Lakatos et développé par Spirit Hospitality, il couvrira une superficie de 5 100 m2. La programmation inclut 116 chambres, ainsi que des espaces communs : salles de classe, auditorium, réfectoire. Engagé dans une démarche de sobriété énergétique, l’immeuble vise l’obtention de la certification PassivHaus. Sa livraison est annoncée pour début 2027.

A Val d’Europe, la population croît d’environ 1 000 habitants chaque année. La production de logements se poursuit pour accompagner cette croissance démographique et maintenir l’équilibre entre actifs et habitants. En 2024, 390 logements ont ainsi été livrés sur l’ensemble du territoire du Val d’Europe. Trois quartiers font l’objet de projets urbains majeurs totalisant, à terme, le développement de plus de 4 500 logements : Studios et Congrès (1 950 logements, des résidences seniors et étudiants en cours de construction), Pré de Claye (2 140 logements) et les Trois Ormes (1 400 logements). La réalisation de programmes résidentiels est associée à l’implantation de groupes scolaires, de commerces et de bureaux, ainsi qu’à l’aménagement d’espaces verts et d’infrastructures sportives et culturelles afin de favoriser un urbanisme dynamique et équilibré.

Autre élément distinctif du paysage de Val d’Europe : l’existence de nombreux parcs d’activités grâce à l’ampleur des réserves foncières. Actuellement, un total de 39 hectares demeure disponible pour le développement de nouvelles opérations. Vitrine en la matière, le Parc International d’Entreprises (PIE), avec ses vastes espaces verts, propose 30 hectares disponibles et affiche désormais un taux d’occupation de 94 %. A l’entrée du PIE, les travaux de l’opération West Park viennent de débuter, permettant la création de 17 200 m2 de bureaux, locaux d’activités, showrooms et food-courts. Sur la Zac du Couternois, 8 hectares (sur 47) sont disponibles pour le développement de projets mixtes. Enfin, la Zac de Coupvray ne compte plus que 0,5 hectare disponible pour l’installation de PME, TPE et PMI.

La dynamique de Val d’Europe, initiée il y a trente ans avec la création de Disneyland® Paris, « poursuit sa diversification économique. Des acteurs issus de filières variées sont sensibles aux solutions d’implantation qui y sont proposées. Le formidable partenariat public-privé entre Val d’Europe Agglomération et Real Estate Development by Euro Disney, en coordination avec l’établissement public d’aménagement EpaFrance, autorise un développement constant du territoire, tout en garantissant les équilibres d’usages et un cadre de vie agréable ».

Val d'Europe Agglomération : 20 000 m2 déjà pré-commercialisés pour 2025