Détenu à 50/50 par Altarea Entreprise et CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la Caisse des Dépôts), « Upper » revisite les codes de l’immobilier tertiaire « grâce à l’architecture visionnaire de Diller Scofidio + Renfro (à l’origine de la « High Line, The Broad » et de l’immeuble « The Shed », à NewYork), qui fusionne l’audace d’un design contemporain et élégant avec une démarche ambitieuse en matière de sobriété énergétique. « Upper » sera le premier immeuble réalisé en France par Diller Scofidio + Renfro ».

L’habillage intégral en verre de la façade bioclimatique, déployée sur 13 000 m2, « optimisera la captation et la diffusion de la lumière naturelle, tout en assurant un confort thermique inégalé à chaque étage. Grâce à cette conception bioclimatique, « Upper » consommera 50 % d’énergie primaire de moins qu’un immeuble neuf standard ». Le bâtiment offrira des bureaux et services bénéficiant de la lumière naturelle et d’ouvrants à chaque fenêtre. 3 700 m2 d’espaces extérieurs seront créés, dont un jardin potager avec une vue à 360° et des terrasses orientées plein sud à chaque niveau.

Une expérience servicielle inédite

Avec « Upper », Altarea Entreprise « redéfinit les nouveaux standards du bureau de demain en proposant un espace hybride, durable et adapté aux nouvelles attentes des entreprises et de leurs collaborateurs, des lieux de travail où l’on se sent mieux qu’à la maison. Ainsi, un écosystème de services sera proposé sur 10 000m2 ».

L’immeuble favorisera également la mobilité durable et la connectivité urbaine. Implanté au cœur d’un pôle majeur de la Capitale, « Upper » bénéficiera d’une accessibilité sans équivalent. Situé directement au-dessus de la gare de Paris-Montparnasse, à la lisière des 6ème, 14ème et 15ème arrondissements, « Upper » permettra une connexion immédiate aux transports en commun et aux mobilités douces, avec 560 places de vélos, 500 places de parking de voitures et une connexion directe avec les commerces voisins ouverts 7j/7.

"Upper", le futur immeuble de bureaux au dessus de la gare Montparnasse