Les immeubles de bureaux facilement accessibles, dotés d’espaces modernes, flexibles et durables se sont révélés les actifs les plus recherchés en 2022. Concernant les locations, environ 47 % ont porté sur de l’immobilier de bureaux et 27 % sur des commerces.

Pour Union Investment, les actifs immobiliers allemands ont représenté une part significative des nouvelles locations et des renouvellements de baux (60 %). En terme de superficie, le groupe a enregistré des signatures marquantes sur le segment logistique. Fiege Logistik a, par exemple, prolongé son bail pour 35 747 m2 à Burgwedel, tandis que le logisticien Trans Service Team a reconduit ses 32 177 m2 loués à Worms. En immobilier de bureaux, Union Investment a prolongé neuf baux sur « Chilehaus », l’un des bâtiments les plus connus d’Allemagne et l’une des plus prestigieuses adresses de Hambourg. Le nouveau locataire, la société d’audit Dierkes Hamburg AG, s’est installé après avoir signé un bail de dix ans pour 1 483 m2.

En dehors de l’Allemagne, d’autres pays européens ont représenté, quant à eux, environ 30 % des nouvelles locations et renouvellements de baux d’espaces commerciaux. 120 672 m2 ont été loués ou reloués en Pologne, tandis que 41 874 m2 l’ont été aux Pays-Bas. Le cabinet juridique Houthoff Buruma a prolongé son bail de bureaux d’environ 12 250 m2 au sein de l’immeuble « Ito », à Amsterdam. En France, les locations ont totalisé 23 416 m2.

Union Investment : 286 millions d'euros de revenus locatifs en 2022