L’EBITDA à périmètre constant est en hausse de 5,3 %, dont une croissance du revenu net locatif (RNL) des commerces supérieure de 380 points de base à l’indexation.
Le résultat net IFRS de +1 009 millions d’euros (+44,6 % par rapport au 1er semestre 2025).
Le ratio LTV IFRS est en baisse d’environ 90 points de base, ramené à 41,9 % grâce à une revalorisation du portefeuille de +0,9 % et à la finalisation du programme de cessions.
Unibail-Rodamco-Westfield poursuit sa stratégie de montée en gamme vers des actifs phares (« flagships »), incluant l’acquisition sous condition de 50 % de Westfield UTC et la détention à 100 % de Westfield Southcenter.
Succès des opérations de financement avec 2,1 milliards d’euros de dette levée à des conditions attractives.
Les perspectives de la notation Moody’s ont été relevées à « positive ».
L’exécution rigoureuse du plan stratégique « A platform for growth », soutenant l’objectif d’AREPS pour 2026 (entre 9,15 et 9,30 euros) et confirmant la prévision de distribution de 5,50 euros par action.

Après avoir achevé le plan de cession de 2,2 milliards d’euros d’actifs, l’entreprise commence à redéployer des capitaux et a racheté les participations de ses partenaires dans deux centres commerciaux déjà codétenus aux Etats-Unis.

Outre les centres commerciaux, l’exploitation de centres de congrès et d’expositions, dont celui de la Porte de Versailles, affiche une hausse de 17,1 % des loyers nets à périmètre constant, tandis que les revenus des « bureaux et autres » ont été divisés par deux en raison de la vente de la tour Trinity et de l’hôtel Pullman Paris-Montparnasse.

Au total, URW a perçu 1,15 milliard d’euros de loyers nets, en baisse de 2 % en raison des cessions effectuées et en hausse de 5 % à périmètre constant.

Le résultat net récurrent, indicateur de référence des foncières, est aussi pénalisé par les ventes d’actifs et recule de 4,7 %. URW maintient néanmoins ses prévisions annuelles.

Le résultat net a, en revanche, bondi de 44 %, tiré par la hausse de la valorisation des actifs du groupe.

Unibail-Rodamco-Westfield confirme ses objectifs