Avec une ausse de 24,7 % de l’activité, l’agence interne de « retail media » Westfield Rise est « en bonne voie pour atteindre l’objectif de 75 millions d’euros de marge nette en Europe en 2024 ». La hausse de l’EBE de 5,8 %, à périmètre constant, avec un RNRAPA (résultat net récurrent ajusté par action) de 5,14 euros, est conforme aux prévisions 2024. D’autre part, URW a arbitré pour 300 millions d’euros d’actifs, « malgré un marché de l’investissement difficile ». URW confirme la prévision de RNRAPA pour 2024 et de la politique de distribution.

Bilan dans le détail du premier semestre 2024 :

• hausse du chiffre d’affaires des commerçants de 4,2 % et de la fréquentation de 2,9 % par rapport au premier semestre 2023 ;
• 217 millions d’euros de loyers minimum garantis signés, avec un gain locatif moyen sur les renouvellements et relocations signés de 7,4 % après effet de l’indexation, atteignant 11,9 % pour les baux de longue durée ;
• taux de vacance des centres commerciaux à 5,5 %, soit une amélioration de 80 points de base par rapport au premier semestre 2023 et une hausse de 10 points de base par rapport à fin 2023 ;
• loyers nets des centres commerciaux de 1 065 millions d’euros, en hausse de 5,3 % à périmètre constant ;
• loyers nets de l’activité bureaux et autres s’élevant à 50 millions d’euros, en hausse de 23,3 % à périmètre constant, grâce notamment à la location complète de la tour Trinity, à La Défense ;
• résultat net d’exploitation de 109 millions d’euros pour l’activité congrès & expositions, en hausse de 53,2 %, grâce à l’effet de saisonnalité des salons biennaux et triennaux, ainsi qu’aux premières retombées positives des Jeux Olympiques de Paris 2024 ; à périmètre constant le résultat net d’exploitation est en progression de 25,4 % ;
• excédent brut d’exploitation (EBE) à 1 195 millions d’euros, en hausse de 5,8 % à périmètre constant par rapport à l’année dernière ;
• 0,3 milliard de cessions d’actifs sécurisées ou réalisées et discussions actives sur un milliard d’euros d’actifs ;
• stabilité du ratio dette nette/EBE par rapport à 2023 ;
• 12,7 milliards d’euros de liquidité, dont 4,6 milliards d’euros de trésorerie, couvrant plus de 36 mois de besoin de refinancement ;
• résultat net récurrent de 763,7 millions d’euros et résultat IFRS de 71,7 millions d’euros ;
• augmentation du coût total d’investissement de Westfield Hamburg-Überseequartier de 1,64 milliard d’euros à 2,16 milliards d’euros, ayant un impact de +50 points de base sur le ratio d’endettement (LTV) au premier semestre 2024 ;
• confirmation de la prévision de RNRAPA 2024 comprise entre 9,65 et 9,80 euros et de la politique de distribution.

Commentant ces résultats, Jean-Marie Tritant, président du directoire précise : « le premier semestre 2024 s’est caractérisé par une solide performance opérationnelle dans l’ensemble de nos activités. Dans les centres commerciaux, elle s’est traduite par une activité locative soutenue, ainsi que par une hausse de la fréquentation et du chiffre d’affaires des commerçants, au delà des indices de ventes nationaux aux Etats-Unis et en Europe. Notre activité congrès et expositions a généré des résultats records et bénéficie des premiers impacts des Jeux Olympiques de Paris 2024, les sites de Viparis accueillant plusieurs compétitions et centres opérationnels. Notre activité bureaux a également bénéficié de la progression de la location de la tour Trinity, à Paris La Défense. Le premier semestre a vu une croissance significative de nos nouveaux revenus. Nous sommes en bonne voie pour atteindre notre objectif de marge nette pour 2024, grâce à notre réseau de 1 800 écrans dans nos centres commerciaux en Europe. A la suite de l’annonce du dépassement significatif des coûts de Westfield Hamburg-Überseequartier, nous avons lancé un plan d’actions et pris des mesures limitant l’impact de ces surcoûts sur le groupe. Nous travaillons à l’ouverture des commerces le 17 octobre 2024. Dans un marché de l’investissement difficile, nous avons sécurisé environ 300 millions d’euros de cessions et nous sommes actuellement en discussions actives sur l’équivalent d’un milliard d’euros d’actifs. Enfin, nous confirmons la prévision de RNRAPA pour 2024, ainsi que notre politique de distribution ».

Unibail-Rodamco-Westfield affiche une performance opérationnelle solide pour le 1er semestre 2024