La SCPI s’est positionnée sur trois actifs en France, au début du troisième trimestre. Remake AM a ainsi investi en région parisienne, cet été, dans des localisations qui bénéficieront des nouvelles lignes de métro à proximité de gares des lignes 15, 16 et 18 du Grand Paris Express (GPE) pour les immeubles suivants :

Saint-Denis (93) – 6, rue des Bretons

Localisé entre la gare RER B, qui sera complétée de la ligne 15 du GPE, et le Stade de France, l’immeuble se situe en face du futur siège en construction de GRDF. Le bâtiment de 3 770 m2, détenu en pleine-propriété et entièrement loué auprès de quatre locataires, regroupe près de 60 % de locaux à usage d’activité. Construit sur un R+1 partiel, l’immeuble se situe sur une parcelle de 5 230 m2 dans un environnement de bâtiments allant du R+4 à R+7. L’acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement d’environ 5,5 %. Vendeur : DLA Immo, conseillé par LNQV Notaires.
Remake était conseillé par Oudot Notaires, Nerco Ingénierie, DS Avocats et Orefa Invest.

Noisy-le-Grand (93) – 1 bis, rue des Aérostiers

Opération de « sale & lease back » avec rénovation, réalisée par le biais de DCB International, pour un immeuble de 3 690 m2 en pleine propriété, accessible par le RER A et à horizon 2026 par les lignes 15 et 16 du GPE. Edifié sur un terrain de 9 303 m2, l’actif à usage principal de bureaux et data center est situé dans un environnement tertiaire établi, constitué d’immeubles de bureaux, activités et logistiques. L’immeuble fait l’objet d’un bail sur la totalité des surfaces auprès d’un leader européen des services liés à la transformation numérique, pour une durée de 9 années (dont 6,9 ans fermes). L’acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement de 5,6 %. Vendeur : DCB International conseillé par LNQV Notaires.
Remake était conseillé par Oudot Notaires, Nerco Ingénierie et Fairway. Commercialisateur : Valoris.

Voisins-le-Bretonneux (78) – 2, rue René Caudron

Immeuble en pleine propriété de 2 685 m2 localisé au sein d’un parc tertiaire de très bonne facture. Situé à proximité du Technocentre de Renault, cette localisation tertiaire sera renforcée par l’arrivée de la ligne 18 du GPE dont la future gare « Saint-Quentin Est » sera située à moins d’1 km. L’actif est loué majoritairement auprès de Rockwell Automation dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle supérieure à 5 années. L’acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement de 7,1 %.
Vendeur : Soremi, conseillé par Axiome Notaires.
Remake était conseillé par Screeb Notaires, Oteis et Gide. Commercialisateur : CBRE.

Trois nouvelles acquisitions pour la société de gestion Remake