La Société de la Tour Eiffel a mené avec « EvasYon » un projet de renouveau urbain pour créer un programme mixte novateur centré sur la mixité des usages. En effet, l’ensemble comprend un immeuble de bureaux de 5 238 m2, une résidence de coliving, opérée par Bikube, filiale de Vinci Immobilier, de 146 logements sur 5 400 m2, ainsi qu’une résidence étudiante de 89 logements sur 1 900 m2 rétrocédés à un bailleur social.

« EvasYon » offrira aux collaborateurs de Sopra Steria « un cadre de travail de qualité, avec des bureaux lumineux, plusieurs terrasses privatives et un cœur d’îlot végétalisé accessible à tous. Les locataires bénéficieront également des services de la résidence Bikube, véritable lieu de vie à la croisée du résidentiel et de l’hôtellerie, créant un environnement propice à l’épanouissement personnel et professionnel : avec une restauration « healthy » et gourmande, disponible sur place ou en « take-away », un bar convivial, idéal pour des moments de détente ou des rencontres informelles, un espace coworking, propice à la collaboration et à la créativité, une salle de fitness, une conciergerie, pour faciliter le quotidien des utilisateurs, des nuitées d’hôtel, pour des séjours courts, moyens ou longs dans un cadre atypique, où le confort et l’originalité se rencontrent ».

« EvasYon » a été conçu comme une opération de recyclage urbain sur un terrain artificialisé à 86 % sur lequel se trouvait un bâtiment tertiaire vétuste des années 1970 et une grande nappe de parkings. « Avec une approche durable, ce terrain a été renaturé et transformé pour accueillir ce programme mixte ». L’immeuble de bureaux est ainsi doté d’un haut niveau de certifications : E+C- niveau E2C1, HQE « Excellent », BREEAM « Excellent », WiredScore Gold, BBC Effinergie et la labélisation BiodiverCity© pour l’ensemble de la parcelle, témoignant de la performance du bâtiment sur les thèmes de l’énergie et de l’environnement. L’immeuble dispose également de 67 places de parking, dont 18 bornes électriques et de deux locaux vélos sécurisés, favorisant ainsi les mobilités douces.

Une transaction dans laquelle JLL a conseillé à la fois le preneur et le bailleur.

A noter : d’ici la fin de l’année, la Société de la Tour Eiffel livrera « Manufacture », un ensemble mixte de 3 900 m2 dans le 3ème arrondissement de Lyon. « Alliant réversibilité en logement et flexibilité des espaces, confort des utilisateurs et performance environnementale, le programme « Manufacture » proposera 2 000 m2 de bureaux, 1 300 m2 de surface habitable répartis en 19 appartements et 600 m2 de commerces en rez-de-chaussée, dont un restaurant »…

Sopra Steria s'installe dans le progamme mixte "EvasYon", à Lyon