Alors que les taux immobiliers poursuivent leur hausse, les Français ne renoncent pas pour autant à concrétiser leurs projets. En cette fin de troisième trimestre, les projets immobiliers semblent repartir, peut-être favorisés par le tassement de l’inflation au cours de l’été. Les intentions d’achat progressent ainsi de quatre points ce mois-ci. Aujourd’hui, 17 % des Français déclarent avoir l’intention d’acquérir un bien immobilier au cours de l’année. De plus, 5 % des sondés déclarent avoir acheté un bien cette année. Finalement, 22 % des Français ont concrétisé des achats immobiliers ou ont pour projet de le faire en 2023. Plus surprenant, 33 % déclarent que le niveau des taux immobiliers n’aurait pas d’impact sur leurs projets en la matière, une proportion en hausse constante depuis décembre 2022 (+7 points).

Concernant les investissements locatifs, un Français sur quatre déclare en avoir déjà réalisé un (25 %) et 20 % ont l’intention de le faire à court terme. Au global, un tiers des Français prévoit ou a déjà concrétisé un investissement locatif (33 %) et ce, quelles que soient leurs conditions de revenus. Un Français sur deux considère l’immobilier comme un placement sécurisant en période de crise économique (51 %) et 72 % parmi ceux ayant déjà réalisé un investissement de ce type. La tenue prochaine des JO à Paris est une raison supplémentaire de se lancer dans la location de biens pour les investisseurs : 13 % des sondés se disent incités à investir dans l’immobilier locatif dans la perspective des Jeux.

Néanmoins, l’intérêt des Français pour l’immobilier se heurte à deux freins conséquents : le contexte économique qui reste peu favorable pour les investissements immobiliers (65 % des Français déclarent qu’ils pourraient remettre en question leur intention d’achat du fait des taux proposés) et la gestion locative d’un bien qui est au mieux seulement chronophage, au pire bardée de contraintes et de problèmes, voire de contentieux avec les locataires. 64 % des sondés prétendent que les obligations qu’implique l’immobilier locatif (encadrement des loyers, obligations de rénovations énergétiques…) les dissuadent de se lancer dans ce type d’investissement. Plus d’un Français sur deux serait rassuré à l’idée d’investir dans l’immobilier locatif s’il pouvait confier la gestion de son bien à une agence (53 %) ; un chiffre qui grimpe à 68 % pour ceux ayant déjà une expérience de l’immobilier locatif (contre 48 % des néophytes).

*OpinionWay rappelle que les résultats de ce sondage doivent être lus en tenant compte des marges d’incertitude : 1,5 à 3 points au plus pour un échantillon de 1 000 répondants. OpinionWay a réalisé cette enquête en appliquant les procédures et règles de la norme ISO 20252.

Sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier : les Français et l'immobilier