Situé sur le boulevard circulaire de La Défense, « Synergies » s’inscrit dans le cadre du développement de Fiducial et de sa filiale Fiducial Real Estate, et vise à augmenter de près de 5 000 m2 les surfaces de bureaux de son siège social parisien.

L’opération, conçue par le cabinet d’architecture SCAU, prévoit la construction d’un ensemble mixte comprenant 10 909 m2 de bureaux et 5 342 m2 de logements, avec la conservation des infrastructures du bâti existant et pour objectif de créer un ensemble immobilier conforme aux normes RE 2025 et certifié BREEAM « Excellent ». L’audit approfondi de l’immeuble a permis de définir la stratégie de valorisation. Dans le cadre de la réalisation d’une opération mixte bureaux-logements, la surface de bureaux est étendue de 7 000 à 11 000 m2.

Une réponse au défi environnemental

« Synergies » s’inscrit pleinement dans la vision de Paris La Défense en tant que premier quartier d’affaires post-carbone, en contribuant de manière significative à cet objectif grâce à l’intégration de pratiques écoresponsables. Pour Sogeprom, ce futur siège social sera un véritable laboratoire de son expertise. Il incarne les ambitions du Pacte 3B (Bas Carbone, Biodiversité, Bien-vivre) et reflète la vision stratégique du promoteur pour la réalisation de projets mixtes et innovants.

La construction de l’immeuble tertiaire repose sur une structure mixte bois-béton, combinant un noyau central en béton et un système poteau-poutre en bois, avec des planchers en CLT (bois lamellé-croisé), respectant les normes RE 2020 et anticipant les exigences de 2025. L’utilisation du bois permet à ce projet de devenir un véritable puits de carbone et a été conçu de manière réversible.

Un système de rafraîchissement, associé à des brasseurs d’air, viendra optimiser le confort thermique en mettant l’accent sur la température ressentie. L’attention portée à la biodiversité se manifeste par la création d’espaces extérieurs végétalisés, tels que des loggias et des balcons à tous les niveaux, compensant ainsi le manque d’espace au sol, ainsi que par l’aménagement de toitures terrasses végétalisées.

Sogeprom et Fiducial lancent les travaux de leurs futurs sièges baptisé "Synergies", à Courbevoie