La première, au 41, route de la Reine, à Boulogne-Billancourt (92), porte sur un commerce en pied d’immeuble, « stratégiquement situé » et sécurisé par un nouveau bail d’une durée ferme de neuf ans. Depuis 2012, le local est occupé par l’agence immobilière Vaneau, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de prestige. D’une surface de 87 m2, cet actif s’inscrit dans un environnement mixte, animé par de nombreuses enseignes occupant les rez-de-chaussée des immeubles résidentiels.

La deuxième acquisition, au 6, avenue de Worms, à Auxerre (89), concerne un terrain de 2 500 m2 grevé d’un bail à construction d’une durée de 40 ans avec un franchisé KFC. Cet actif est situé au cœur du Parc des Clairions, « un des principaux pôles commerciaux de la métropole auxerroise ». La présence de l’enseigne internationale de restauration rapide consolidera ainsi l’offre de services sur la zone. Le restaurant, dont l’ouverture est prévue en janvier 2025, comprendra 418 m2 de surface de plancher et une terrasse de 98 m2.

Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion était conseillée par l’Etude Affidavit et Imcodev.

Sogenial Immobilier acquiert deux nouveaux commerces pour sa SCPI Cœur de Ville