Covivio, via sa filiale Covivio Hotels, détient les murs de 54 hôtels loués au groupe AccorInvest en loyer variable sur chiffre d’affaires, dans le cadre de baux à long terme. Le groupe AccorInvest est propriétaire et exploitant des fonds de commerce de ces hôtels et a signé des contrats de gestion long terme avec le groupe Accor.

Le protocole porte sur l’acquisition par Covivio Hotels de 24 fonds de commerce, permettant ainsi le remembrement de ces hôtels qui seront détenus en murs et fonds par Covivio Hotels, en contrepartie du transfert à AccorInvest des murs de dix autres hôtels qui seront alors détenus en murs et fonds par AccorInvest.

La valeur convenue des murs cédés à AccorInvest représente 209 millions d’euros et la valeur convenue des fonds de commerce rachetés par Covivio Hotels représente 266 millions d’euros.

Covivio Hotels est également indirectement propriétaire et asset manager des murs de 60 autres hôtels loués à AccorInvest et détenus au travers de deux « joint-ventures », créées entre 2010 et 2014 : l’une détenue à 80 % par Crédit Agricole Assurances et 20 % par Covivio Hotels, et l’autre détenue par la Caisse des Dépôts et Consignations, Société Générale Assurances et Covivio Hotels.

Le protocole porte sur l’acquisition par Covivio Hotels et ses partenaires de 19 fonds de commerce pour ces deux « joints-ventures » (permettant ainsi le remembrement de ces hôtels qui seront détenus en murs et fonds par Covivio Hotels et ses partenaires) en contrepartie du transfert à AccorInvest des murs de six autres hôtels qui seront alors détenus en murs et fonds par AccorInvest.

Au total, les opérations de remembrement sur Covivio Hotels et sur les « joint-ventures » font ressortir une valeur de murs d’hôtels cédés par Covivio Hôtels et ses partenaires de 393 millions d’euros, équivalente à celle des fonds de commerce détenus et exploités par les sociétés dont les titres seront acquis. A l’issue de l’opération, Covivio Hotels et ses partenaires auront remembré 43 hôtels et AccorInvest 16 hôtels.

Signature d'un protocole d'accord entre Covivio et AccorInvest