L’exercice 2023 a été marqué par une activité locative « soutenue » avec, notamment, des baux signés avec des locataires déjà présents dans le portefeuille SFL, et un taux d’occupation physique « historique » de 99,7 %.

« Après une année 2022 marquée par la détérioration de la situation géopolitique et économique, le marché locatif de l’immobilier tertiaire parisien est devenu plus sélectif en 2023, notamment en faveur des actifs « prime » et les mieux localisés. Dans ce contexte, le groupe SFL a commercialisé environ 41 000 m2 de surfaces au cours de l’exercice 2023, principalement de bureaux, concentrés notamment sur les actifs suivants :
– « 131 Wagram », avec le renouvellement du bail de TV5 Monde pour 12 ans fermes, occupant 7 200 m2 ;
– « #cloud.paris », avec la signature d’un nouveau bail auprès d’une société opérant dans le secteur du luxe pour environ 9 500 m2, et extension d’un locataire déjà présent, sur près de 900 m2 supplémentaires ;
– « Edouard VII », avec la signature de nouveaux baux pour 10 600 m2, dont principalement un bail de renouvellement partiel avec Klépierre, et des commerces pour 2 500 m2 ;
– le solde concerne principalement les actifs « Washington Plaza », « Cézanne Saint-Honoré » et le « Louvre Saint-Honoré ».
Le loyer facial moyen de bureau de ces commercialisations ressort en nette progression à 856 euros (HT, HC)/m2 et le loyer économique à 715 euros (HT, HC)/m2, pour une durée ferme moyenne de 7,7 ans, conditions reflétant l’attractivité des immeubles de SFL.

SFL affiche des revenus locatifs en hausse de 14,6 % en 2023