+ 9,3 millions d’euros à périmètre constant (exclusion de toutes les variations de périmètre impactant les deux périodes comparées), soit + 7,8 %, grâce notamment à la progression des revenus des immeubles « Edouard VII », « 103 Grenelle » et « Washington Plaza » (effets des re-commercialisations). L’inflation contribue à cette progression pour un montant d’environ 1,3 million d’euros (1,1 %).

+ 5,6 millions d’euros au titre des revenus des surfaces en développement sur les périodes considérées en raison notamment de la livraison au deuxième semestre 2021 de l’immeuble « 83 Marceau », intégralement occupé.

+ 6,8 millions d’euros grâce à l’acquisition de l’immeuble « Pasteur », en avril 2022 qui génère une hausse de revenus significative, partiellement compensée par la cession, début 2021, des immeubles « 112 Wagram » et « 9 Percier ».

SFL « bénéficie pleinement de sa stratégie « prime » et de la dynamique du marché locatif à Paris ». Activité soutenue malgré un taux de quasi pleine occupation (99 %) avec 36 000 m2 commercialisés à fin septembre 2022 :

« Malgré un contexte géopolitique et économique difficile, le marché locatif de l’immobilier tertiaire francilien est de plus en plus polarisé, les entreprises faisant le choix de Paris et d’immeubles à haute valeur ajoutée ; dans ce cadre, la stratégie de SFL paye avec des agrégats qui sont tous très bien orientés et qui démontrent la pertinence du business model de la société malgré les incertitudes » souligne Dimitri Boulte, directeur général de SFL.

SFL constate cette reprise de l’activité sur Paris intra-muros observée fin 2021, notamment pour les actifs « prime » et les mieux localisés et engrange des succès commerciaux notables comme sur « Biome ».

« Dans ce contexte, SFL a commercialisé près de 36 000 m2 de surfaces, pour un loyer facial moyen de bureau à 704 euros (HT, HC)/m² pour une durée ferme moyenne de 8,2 ans, et un taux d’accompagnement de l’ordre de 17 %, chiffres qui attestent de la très bonne tenue du marché parisien et de la grande résilience du business model de SFL. Au 30 septembre 2022, le taux d’occupation physique du patrimoine en exploitation atteint un niveau inédit et historiquement élevé de 99,5 % (98 % au 31 décembre 2021). La vacance financière (EPRA Vacancy Rate) s’établit à 0,6 % (contre 1,7 % au 31 décembre 2021) ».

Après l’acquisition de l’immeuble « Pasteur » (près de 40 000 m2, dans le 15ème arrondissement de Paris pour un prix de 484 millions d’euros (acte en mains), et la cession, au 1er semestre 2022, de l’actif « Le vaisseau » (environ 6 300 m2), à Issy-les-Moulineaux, pour un montant (hors droits) de 27 millions d’euros, SFL n’a pas réalisé d’autre cession ou acquisition au cours du troisième trimestre.

Au 30 septembre 2022, SFL bénéficie, par ailleurs, de 940 millions d’euros de lignes de crédit non utilisées…

SFL : revenus locatifs en hausse de près de 17 % au 3ème trimestre...