En février, les taux négociés par le courtier pour ses clients ont atteint 3,58 % sur 10 ans ; 3,91 % sur 15 ans ; 3,99 % sur 20 ans et 4,17 % sur 25 ans. Ce mois-ci, Cafpi a même pu proposer, pour le meilleur dossier, un taux de 3,50 % sur 20 ans.

Une baisse qui, sans être spectaculaire, se poursuit. La politique de stabilisation de ses taux directeurs entamée par la Banque Centrale Européenne (BCE) n’y est pas pour rien. Les banques peuvent de nouveau proposer des taux plus attractifs aux « meilleurs profils » et il n’est pas impensable que les taux redescendent à 3,50 % dans le courant de l’année, et même reviennent autour de 3 % d’ici fin 2024.

Les banques sont, en tous cas, de nouveau disposées à financer des projets ; leurs délais de traitement des dossiers s’est accélérée : 55 % des offres de prêts se sont faites en 15 jours maximum en février, contre 40 % en janvier (toujours selon Cafpi).

Les candidats à l’accession, requinqués par l’abord de nouveau aimable et commercial des établissements bancaires, regagnent en vaillance. Avec la baisse des taux conjuguée à celle des prix (-1 % au niveau national selon la Fnaim), ils se remettent à faire des simulations et à tenter de se situer sur le marché de l’immobilier actuel. L’offre étant encore faible, ils se retrouvent en position de force à l’heure des négociations avec les vendeurs…

Selon Cafpi, au mois de février, la baisse des taux s'est poursuivie