Sa charpente métallique sans poteaux offrira une portée libre de 58 mètres, assurant une grande flexibilité d’exploitation et une circulation optimisée des équipements de manutention.

Situé à seulement 1,6 km du péage de Marmande (sortie n°5) sur l’autoroute A62, le site « bénéficie d’une localisation idéale, reliant efficacement Bordeaux (1h) et Toulouse (1h30). Sélectionné pour sa position au cœur du barycentre géographique du réseau logistique du client, il permet de raccourcir les trajets entre les sites de production et les magasins, renforçant ainsi l’efficacité des flux et la qualité des produits livrés ».

Cette messagerie alliera haute performance énergétique, innovation technologique et engagement environnemental. Parmi les caractéristiques techniques du bâtiment :

une isolation thermique renforcée, garantissant une réduction significative des besoins énergétiques en chauffage et en climatisation, tout en assurant un confort optimal pour les usagers ;
une installation photovoltaïque couvrant plus de 50 % des besoins énergétiques de l’exploitant. Cette production d’énergie renouvelable permet de réduire considérablement l’empreinte carbone du site et participe activement à l’autonomie énergétique du bâtiment ;
un système de froid industriel à haute efficacité utilisant le fluide frigorigène naturel R290 (propane), couplé à un réseau de distribution à eau glycolée ;
enfin, le bâtiment vise la certification BREEAM niveau “Excellent”, attestant de sa performance globale en matière de durabilité, de gestion des ressources, de confort des occupants et de faible impact environnemental.

Le contractant général retenu pour ce projet est Quartus Logistique.

Scannell Properties France développe une messagerie de 13 771 m2 "clés en main", à Samazan