Véritable totem du quartier, la tour Terken constitue une destination emblématique de la région lilloise. A son sommet (28 mètres de haut), le restaurant sera entouré d’une vaste terrasse, surmonté d’un jardin et d’un rooftop. Dans les étages inférieurs, REALITES va préserver le caractère de structure ouverte avec des alvéoles laissées vides, un jardin productif cultivé par les maraîchers partenaires du restaurateur, ainsi que des espaces aménagés pour recevoir du public.

Construits sur deux parcelles, les 198 logements neufs répondront aux enjeux de mixité : autant dans la typologie d’habitat que dans la diversité des publics occupants avec 40 % de logements libres, 30 % d’intermédiaires et 30 % de sociaux (avec les bailleurs CDC Habitat et Lille Métropole Habitat).

Les corps de bâtiment de « l’Embouteillage » accueilleront le parking silo de 196 places réparties sur quatre niveaux (halle d’embouteillage), la résidence étudiante de 60 studios de 20 m2 chacun, comprenant deux niveaux surélevés en structure bois (partie haute de la nef centrale), tandis que les bâtiments Est, seront partiellement déconstruits afin de créer une cour-jardin.

Niché au bord du canal de Roubaix sur plus de 21 000 m2, le projet de REALITES mise sur la sobriété à la fois énergétique et carbone. Il s’agit en particulier de privilégier une conception bioclimatique poussée, le maintien des éléments existants (espaces, matériaux et textures), ainsi que les matériaux biosourcés et ceux issus de la déconstruction partielle. Les aménagements répondent également aux enjeux de préservation de la biodiversité et de la nature en ville à travers le maintien de zones de pleine terre végétalisées et arborées, « contribuant ainsi à lutter contre le phénomène des îlots de chaleur urbaine ».

REALITES va redonner vie à l'écoquartier de l’Union, un site emblématique de la métropole lilloise