« Dans un marché de la production immobilière en fort recul, nécessitant une profonde adaptation et mutation de la part de ses acteurs, le positionnement stratégique du groupe Realites, qui s’appuie depuis plusieurs années sur des activités d’exploitation acycliques rentables, une politique de forte rotation de ses stocks et le développement de sa filière de production hors-site, se révèle être un atout majeur pour surmonter la crise et surperformer le marché. Dans cette période difficile, les indicateurs de croissance du groupe affichent de belles progressions, en ligne avec les anticipations annoncées lors des dernières publications.
L’activité maîtrise d’ouvrage (promotion immobilière) enregistre une croissance forte et rentable. Sur le semestre, elle progresse de 38,6 % pour s’établir à 186,3 millions d’euros, contre 134,4 millions d’euros sur la même période de 2022. Sa rentabilité opérationnelle atteint 5,7 % du chiffre d’affaires.
Les actes ont progressé sur la période de 51,1 % pour atteindre 198 millions d’euros. La transformation du développement foncier généré par le groupe s’établit à un niveau maîtrisé de 326 millions d’euros.
Les réservations progressent sur le semestre de 29,4 %, alors que le marché immobilier affiche une baisse de l’ordre de 40 %. Elles s’établissent à 231 millions d’euros, contre 178,3 millions d’euros sur la même période de 2022.
Face à un marché en profonde mutation, le carnet de commandes, composé du backlog commercial, de l’offre commerciale et du portefeuille foncier, se renforce et s’élève à 3 341 millions d’euros, contre 3 182 millions d’euros au 31 décembre 2022. Realites dispose, ainsi, d’un embarqué de qualité, avec un stock dur très limité.
L’activité maîtrise d’usage (exploitation), qui compte à date 58 sites exploités, poursuit son développement et devient de plus en plus contributive. Son chiffre d’affaires affiche une hausse de 44,4 % et ressort à 16,9 millions d’euros pour une rentabilité opérationnelle de 47,3 % ».

Pour 2023, Realites prévoit une croissance rentable dans un marché qui demeurera difficile au second semestre. Realites délivrera des performances en hausse avec un chiffre d’affaires (HT) supérieur à 400 millions d’euros et un résultat opérationnel en croissance. Les actes authentiques devraient dépasser les 500 millions d’euros, les réservations sont également attendues en progression, à plus de 600 millions d’euros.

Tenant compte des conditions de marché et afin de maintenir son niveau de rentabilité, le conseil d’administration du groupe a décidé de réduire sa trajectoire de croissance, reportant son objectif d’atteindre les 800 millions d’euros de chiffre d’affaires à horizon 2025…

Realites : une « solide croissance » pour le premier semestre 2023