5 % de ces jeunes retraités déménagent l’année du passage à la retraite, 3 % l’année qui précède et 4 % l’année qui suit. En Ile-de-France, les futurs ou nouveaux retraités déménagent plus souvent : entre 2012 et 2017, 16 % ont changé de résidence au moins une fois, soit 5 points de plus qu’en province (11 %).

Taux de migration des 60-64 ans (Insee)

L’attrait des villes moyennes

Dans la très grande majorité des cas, ces personnes quittent les métropoles pour des villes moyennes, souvent dans l’ouest de la France. La côte atlantique séduit, en témoignent les hausses des prix constatées dans ces territoires. Le solde des arrivées et des départs représente 2 % de la population moyenne des 60-64 ans résidente dans les départements des Pyrénées-Orientales, des Landes et du Morbihan. Un constat de l’Insee pose que les arrivées sont nombreuses aussi dans le Massif central : par exemple, les deux tiers des personnes âgées de 60 à 64 ans s’installant dans un nouveau logement en Lozère ou dans le Cantal arrivent d’un autre département, contre un tiers, en moyenne, en France métropolitaine. À ces âges et dans ces deux départements, le solde des migrations rapporté à la population moyenne s’élève à près de 2 %. A contrario, en Ile-de-France et dans le nord-est de la France, les départs de personnes de 60 à 64 ans sont plus nombreux que les arrivées. Le taux de migration net interne y est, ainsi, négatif.

La maison individuelle privilégiée

Les jeunes retraités franciliens, plutôt aisés, font souvent le choix d’une maison individuelle. Les personnes déménageant au sein de l’Ile-de-France vivent plus fréquemment en couple, avec des enfants encore à charge et ont des revenus plutôt modestes. Elles déménagent souvent vers des logements plus petits, anticipant le départ des enfants. Les trois quarts des nouveaux retraités franciliens s’installant en province habitent une maison, alors que ce n’était le cas que pour un tiers d’entre eux lorsqu’ils vivaient en Ile-de-France. À l’inverse, lors des déménagements, certes bien moins nombreux de la province vers l’IIle-de-France, 73 % des jeunes retraités habitent en appartement alors qu’ils n’étaient que 32 % à vivre dans ce type de logement avant leur passage à la retraite.

Taux de déménagement en fonction des revenus (Insee)

Près de 12 % des nouveaux retraités font le choix de déménager