Lancée en janvier 2022, Patrizia Sustainable Communities a déjà engagé une part importante de son capital dans des projets de logements abordables dans les principales zones métropolitaines d’Europe occidentale. Le fonds a démarréé son programme d’investissement par quatre grands projets, deux à Dublin, en Irlande et deux à Milton Keynes et Bishop’s Stortford, au Royaume-Uni. Ces projets fourniront environ 1 000 logements sociaux et abordables au total.

En Irlande, il s’agit de deux projets de logements dans des quartiers résidentiels. Ces projets ont le potentiel de loger plus de 1 600 résidents « à revenus faibles ou moyens dans des appartements modernes, classés EPC A et certifiés HPI (Home Performance Index), et équipés de panneaux solaires ». Les investissements permettront également de créer une nouvelle bibliothèque, des centres communautaires, des crèches, ainsi que des espaces publics verts. Les deux projets ont fait l’objet d’accords avec une association de logement agréée afin d’assurer des retombées pérennes.

Au Royaume-Uni, Patrizia Sustainable Communities a lancé un programme visant à investir 115 millions d’euros dans le développement de nouvelles constructions de logements abordables à destination des familles monoparentales, qui soient durables sur le plan environnemental et social.
Les deux premiers investissements permettront de financer, à terme, la construction de 70 logements neufs à loyers modérés à Milton Keynes, à moins de 80 km au nord de Londres, et de 80 logements neufs à Bishop’s Stortford, à moins de 25 km au nord-est de Londres.
Dans les deux projets, Patrizia a également obtenu la construction de logements sociaux supplémentaires pour l’organisme d’attribution de logement local.

Patrizia Sustainable Communities « ambitionne de construire un portefeuille équilibré en consacrant plus des deux tiers de ses actifs sous gestion au logement social et abordable, ainsi qu’à des investissements plus larges dans des logements alternatifs, des infrastructures sociales et des espaces collectifs. La stratégie ciblera les opportunités d’investissement à valeur ajoutée avec pour objectif de réduire de 40 % les émissions carbone des projets de repositionnement et de parvenir à des nouveaux développements dont l’exploitation est neutre en carbone. Elle se concentrera sur les principaux marchés résidentiels européens tels que le Royaume-Uni, l’Irlande, le Benelux, la France, l’Allemagne, l’Espagne et les pays nordiques »…

L’ambition de cette stratégie est de loger plus de 7 500 résidents dans des logements abordables dans environ vingt-cinq zones métropolitaines européennes. La stratégie comporte trois thèmes d’impact : logement abordable ; immobilier vert et inclusion et connectivité. Une ambition alignée sur huit des dix-sept objectifs de développement durable des Nations Unies.

Patrizia boucle un tour de table de 500 millions d'euros