Cette acquisition « renforcera la position de Partners Group en tant qu’investisseur immobilier mondial et accélère son plan de croissance ambitieux au moment précis où la classe d’actifs entre dans un nouveau paradigme d’investissement.

Les stratégies d’investissement d’Empira Group comprennent le résidentiel européen, le résidentiel américain, la rénovation énergétique et le crédit immobilier. Sur le segment du crédit immobilier, Empira Group « propose une gamme complète de solutions de financement, dont des prêts de premier rang (seniors) et de deuxième rang (juniors), des prêts subordonnés (prêt mezzanine), des actions de préférence (« preferred equity ») et des opportunités en joint-venture. Avec plus de 250 employés répartis dans treize bureaux à travers le monde, Empira Group tire parti de ses compétences propres pour créer de la valeur tout au long du cycle d’investissement immobilier, du sourcing à la gestion locative en passant par l’investissement et le développement. Une fois l’acquisition finalisée, Empira Group continuera à opérer sous sa marque existante, avec l’ambition de devenir une plateforme paneuropéenne ».

Dans la lignée de ce changement, Partners Group « a élaboré une stratégie de prise de participations sélectives dans des gestionnaires de fonds et des opérateurs immobiliers spécialisés dans le but d’accroître son intégration verticale dans les secteurs les plus prometteurs, tels que le résidentiel et la logistique ».

La stratégie d’investissement d’Empira Group est « parfaitement alignée avec les deux thèmes centraux identifiés par Partners Group que sont le logement de demain et le thème de la décarbonation et de la durabilité des actifs immobiliers. Ces deux thèmes sont au cœur des changements qui bouleversent la demande résidentielle (urbanisation, travail hybride, pénurie de logement locatifs abordables et de qualité, et importance accrue de l’efficacité énergétique), ce qui incite Partners Group à se concentrer sur des stratégies immobilières à forte intensité opérationnelle et nécessitant une gestion active ».

A noter : » l’acquisition d’Empira Group par Partners Group fait suite à deux autres investissements stratégiques antérieurs dans Trinity Investments en avril 2024, un investisseur immobilier spécialisé en hôtellerie et basé aux Etats-Unis, et dans Citivale en février 2024, un promoteur immobilier et gestionnaire d’actifs logistiques basé au Royaume-Uni. La plateforme immobilière de Partners Group disposait d’un portefeuille mondial d’une valeur d’actifs brute totale de 43 milliards de dollars et de 15,9 milliards de dollars d’actifs sous gestion au 30 juin 2024″.

Partners Group acquiert la plateforme immobilière Empira Group