À Paris La Défense, la restructuration de bâtiments obsolètes fait ses preuves. Ce choix, retenu par un nombre croissant de propriétaires au sein du quartier d’affaires, participe au renouvellement de l’offre immobilière de La Défense et à l’amélioration des performances environnementales de son parc.

« À Paris La Défense, près d’un million de mètres carrés de bureaux sont vieillissants ou obsolètes. La modernisation de ces 250 000 m2 et leur succès commercial prouvent qu’il y a une réalité économique à la restructuration des immeubles anciens. Ces opérations présentent le double avantage de réduire substantiellement l’empreinte carbone du quartier tout en renouvelant notre offre de bureaux « prime », en pleine cohérence avec notre ambition de faire de La Défense un quartier d’affaires post-carbone » explique Pierre-Yves Guice, directeur général de Paris La Défense.

Les investissements réalisés visent à repositionner les immeubles anciens au niveau des standards des bâtiments neufs. Ce qui explique pourquoi certaines entreprises sont attirées par ces projets, parfois même avant leur achèvement. Par exemple, l’immeuble « Altiplano » (anciennement Ile-de-France PB10) a été en grande partie pré-commercialisé auprès d’Enedis plus de deux ans avant sa livraison, et auprès de Suez, plus d’un an avant la fin des travaux.

Aujourd’hui, 13 % des 57 000 m² de l’immeuble restent encore disponibles à la location. Dès 2023, Arkema a choisi le bâtiment « Lightwell » (anciennement Galilée PB15-PB16), portant à plus de 80 % le taux de pré-commercialisation de ses 35 000 m². La tour Aurore, quant à elle, attire de nouveaux locataires provenant de secteurs divers, notamment grâce à l’ajout d’un pavillon de services et d’un restaurant sur le toit. Ce concept a également été adopté pour la tour Hopen, qui abritera à 150 mètres de hauteur le plus haut restaurant panoramique avec terrasse du quartier, faisant de cet établissement le premier du genre dans ce pôle d’affaires. Enfin, la tour Ariane « a su relever le défi d’une rénovation en site occupé tout en préservant ses caractéristiques patrimoniales, une véritable innovation qui ne manquera pas d’inspirer d’autres projets »…

De nouvelles restructurations seront prochainement lancées. Signe positif à l’heure où le bureau doit diversifier ses fonctions : des entreprises se positionnent déjà pour s’implanter dans ces locaux dont les travaux n’ont pas encore débuté…

Paris La Défense : plus de 250 000 m2 de bureaux restructurés...