L’ancien garage de 2 006 m2 à l’architecture Art déco n’accueille plus aucune voiture, désormais. Paris Habitat entreprend de transformer ce site pour loger des familles. Les loyers à venir s’élèveront à « 7,50 euros le mètre carré pour les logements sociaux, soit un tarif quatre fois moins élevé que dans le parc privé » précise Hélène Schwoerer, directrice générale adjointe en charge de la maîtrise d’ouvrage de Paris Habitat.

Ce bien a été acquis en 2022 par la Foncière de la Transformation Immobilière (FTI), spécialisée dans l’acquisition de bureaux ou de locaux d’activité obsolètes pour permettre leur transformation et Paris Habitat a signé une promesse de bail de construction avec la FTI. « Une attention particulière sera portée à la qualité d’usage des logements qui bénéficieront pour la grande majorité d’une double exposition. Une cour jardin en pleine terre de 100 m2 sera installée au centre de l’immeuble. Au-delà du programme lui-même, cette opération porte une ambition environnementale et architecturale forte, avec une volonté assumée de favoriser le réemploi des structures existantes, une désartificialisation de la parcelle et la préservation de certains éléments de la façade ».

Paris Habitat est engagé à la fois en faveur du développement de l’offre de logements abordables et de la fabrique de la ville zéro carbone. Pour répondre à ces objectifs, Paris Habitat porte un regard bienveillant sur l’existant. Depuis quelques années, les mutations d’immeubles de bureaux, de garages ou d’anciennes casernes sont de réelles opportunités pour faire face aux contraintes foncières inhérentes à la ville dense, à l’urgence climatique.

Les qualités de ces sites, leur spécificités architecturales sont, en effet, autant d’opportunités pour inventer des formes d’habitat adaptées aux nouveaux usages et aux attentes des habitants. « L’enjeu est ainsi de trouver des solutions techniques respectueuses du patrimoine et de nouer un dialogue fin avec l’existant. La valeur patrimoniale de certains matériaux et composants sont des opportunités pour être éventuellement réemployés ».

Paris Habitat transforme un ancien garage en 18 logements pour 9,9 millions d’euros