Une transformation ambitieuse et durable

Ce bâtiment des années 2000, devenu obsolète, entame sa mue pour devenir un actif « prime », moderne et fonctionnel. La restructuration prévoit la création de nouvelles façades qui accueilleront de larges terrasses végétalisées, dont un rooftop avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. « Le projet porte une attention toute particulière au bien vivre au travail à travers une architecture ouverte avec de larges plateaux fonctionnels, des loggias à chaque étage et des cours intérieures paysagées. Le 148, rue de l’Université offrira également de nombreux services à ses occupants dont une serre urbaine agricole, avec un espace couvert dédié à l’agriculture urbaine, contribuant ainsi à la sensibilisation au vivant et à la biodiversité ».

Une ambition environnementale

La restructuration de l’actif répond aux enjeux environnementaux de plusieurs façons en visant de hauts niveaux de certifications, notamment BREEAM « Excellent », HQE « Excellent », WiredScore « Gold », WELL V2 Core « Gold », ainsi que BBCA Rénovation.

« La consommation énergétique sera réduite de 76 % par rapport au bâtiment existant, répondant aux exigences du décret tertiaire pour 2050. Le programme de travaux permet également d’inscrire les convictions portées par Swiss Life Asset Managers France face aux enjeux de décarbonation à travers une stratégie d’optimisation en ligne avec la trajectoire CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) 1,5° C ».

Paris 7ème : Lazard Frères s'installera à l'été 2027 dans les 11 000 m2 du 148, rue de l'Université