Développé par Vinci Immobilier, ce vaste projet d’aménagement urbain baptisé « Universeine » regroupe deux des cinq secteurs (secteurs A et B) du futur Village des athlètes, administré par la Société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) à Saint-Denis (93). Les trois autres lots étant situés sur les communes limitrophes de Saint-Ouen (secteurs D et E) et de l’Ile-Saint-Denis. Pour Vinci Immobilier, « Universeine » illustre parfaitement l’orientation que le promoteur donne aujourd’hui à son activité.

Pour la première fois dans l’histoire, une partie des bâtiments prévus pour loger des athlètes se transformera en bureaux après l’événement sportif. Le site sera transformé en un quartier durable et inclusif à vocation mixte de 145 500 m2 de surface construite où cohabiteront, à terme, 78 100 m2 de logements familiaux ou étudiants et 63 400 m2 de locaux tertiaires et de services (crèche, pôle médical…), ainsi que 4 000 m2 dédiés aux activités, aux commerces et à la culture. Au total, ce sont 124 300 m2 à construire qui viendront s’ajouter aux 21 200 m2 déjà livrés à la fin des années 2010 dans ce secteur. Une partie des surfaces aménagées en rez-de-chaussée sera réservée à l’économie sociale et solidaire (café associatif, ressourcerie, médiathèque et ludothèque de quartier). Ce sera la phase « héritage », dont la livraison est prévue en 2025.

Pour Vinci Immobilier, le recyclage urbain consiste notamment à réaménager, dès que possible, les bâtiments existants. Le promoteur a confié à Dumez Ile-de-France (Vinci Construction) la tâche de réhabiliter les bâtiments patrimoniaux d’ « Universeine », à savoir le pavillon Copernic et l’emblématique Halle Maxwell, longue de 220 mètres et large de 20 mètres. « La halle Maxwell est l’illustration de la régénération du patrimoine architectural d’hier dans la ville de demain » commente Xavier Huillard, président directeur général de Vinci. Pour la transformer en immeuble de bureaux, l’entreprise y a intégré une charpente métallique à deux niveaux, après avoir renforcé ses fondations à l’issue d’une longue phase d’études.

Paris 2024 : Vinci Immobilier présente les avancées du futur Village des athlètes