Pour lutter contre l’habitat indigne (et dangereux), la Ville et la Préfecture de Paris mettent en œuvre leurs pouvoirs de police administrative après signalements par les Parisiens. Au cours de l’année 2020, le Service Technique de l’Habitat (STH) de la Ville de Paris a reçu environ 4 900 signalements de la part de Parisiens concernant leur immeuble ou provenant des acteurs publics de l’habitat. Parmi ces immeubles, environ 500 ont nécessité une procédure administrative : une soixantaine d’interventions en extrême urgence, 330 situations présentant un risque sanitaire ou sécuritaire dans le parc privé et le parc social et 170 situations présentant des infractions au titre du règlement sanitaire départemental (désordres d’hygiène).

Une analyse croisée fait ressortir 148 immeubles qui cumulent différentes fragilités, justifiant une surveillance particulière de la part des services techniques municipaux, sans que leur état soit nécessairement problématique. Ce chiffre est le plus bas depuis la création de l’observatoire en 2008, précise l’Apur.

L’Est parisien particulièrement concerné

Les quartiers qui concentrent le plus d’immeubles « à surveiller » restent les mêmes que d’habitude : les quartiers des Épinettes (17ème), de la Goutte d’Or et de la Chapelle (18ème), ainsi que le quartier autour des rues de Crimée et de l’Ourcq à l’Ouest du canal de l’Ourcq, dans le 19ème arrondissement. Ces quartiers sont aussi ceux qui concentrent le plus d’immeubles qui ont été déjà repérés l’année précédente. Les immeubles nouvellement identifiés, eux, se répartissent plus également sur le territoire parisien, notamment à Paris Centre, ainsi que dans les 11ème et 20ème arrondissements.

Les immeubles repérés sont majoritairement des copropriétés (73 %). Cependant, la liste comprend une forte proportion d’immeubles détenus par un seul propriétaire : 40 mono propriétés, soit 27 % des immeubles repérés. Les propriétaires d’immeubles entiers se répartissent presque équitablement entre particuliers (19 immeubles) et personnes morales (21 immeubles).

Paris : 148 immeubles en "fragilité" et à surveiller, selon l'Apur