Premier élément relevé par l’étude Parella : le retour au bureau n’est plus un sujet. 8 % seulement des dirigeants disent avoir du mal à faire revenir leurs collaborateurs au bureau. Un chiffre conforté par 75 % des salariés qui ont plaisir à revenir sur leur lieu de travail, principalement pour y voir et échanger avec leurs collègues. Par ailleurs, le modèle hybride s’est largement imposé puisque ce sont aujourd’hui 70 % des salariés, et même 87 % des cadres, qui ont accès au télétravail avec une moyenne de deux jours par semaine.

« Au travers cette étude, il apparaît clairement que l’entreprise est beaucoup plus qu’un lieu de productivité » souligne Julie Gaillot, directrice du pôle society de l’institut CSA. « C’est un lieu de sociabilité, où les salariés viennent pour se retrouver, échanger, partager. Cela pose clairement la question du lien social dans un contexte où le travail hybride semble devenir une nouvelle manière de travailler avec la normalisation du télétravail. L’aménagement de ces lieux d’échanges, les bureaux, nécessite d’être repensés comme le révèle l’étude menée auprès des salariés ».

De plus, pour les projets immobiliers futurs, la tendance n’est plus à la réduction de surfaces, mais à l’adaptation des espaces actuels au mode de travail hybride. 43 % des dirigeants ont un projet immobilier dans les deux ans :

8 % sont en passe de ou vont déménager, majoritairement pour des locaux plus grands, plus accessibles et plus modernes ;
22 % envisagent de réaménager leurs espaces actuels, sans déménager ;
12 % vont augmenter leur surface sans déménager, principalement en occupant des surfaces supplémentaires, là où se trouvent les locaux actuels.

« Seulement 1 % des dirigeants qui ne comptent pas déménager ont l’intention de réduire leurs mètres carrés » poursuit l’étude.

La localisation reste le premier critère quand on parle de locaux d’entreprise, pour les dirigeants (51 %) comme pour les salariés (54 %), suivie de l’aménagement des espaces (respectivement, 45 et 41 %) et de l’équipement et le mobilier (respectivement, 31 et 36 %) qui ferment le podium.

Des attentes fortes des salariés à prendre en compte

Si, comme les dirigeants, les salariés se disent satisfaits de leurs locaux, ils sont toutefois beaucoup plus modérés. Ainsi, la part des « très satisfaits » à l’égard du confort, de la localisation et de la surface est nettement plus faible que chez les dirigeants (écarts observés respectifs de -29, -28 et -24 points).
Les salariés sont également moins nombreux que les dirigeants à trouver leurs locaux très adaptés à l’image de leur entreprise, au respect des normes environnementales ou aux nouveaux modes de travail avec, là encore, des écarts respectifs de -29, -27 et -23 points.

Les collaborateurs sont aussi plus nombreux à affirmer que le télétravail impose de repenser l’utilisation et l’aménagement des espaces de travail, à 87 %, contre 47 % chez les dirigeants. Au niveau des services, les salariés sont majoritaires à juger utile les offres de restauration (65 %), les offres d’activités sportives (54 %), les offres de services santé mentale et bien-être (55 %) ou encore une salle de sieste (51 %). Cependant, la part des entreprises le proposant déjà ou comptant le faire prochainement est systématiquement inférieure à 30 %.

Parella dévoile les résultats de son baromètre 2022 sur les évolutions des espaces de travail