Cette acquisition, effectuée auprès d’investisseurs privés, porte sur des bâtiments loués par des logisticiens de référence : GLS et Mondial Relay. Situés à proximité de Bordeaux, Montpellier, Le Mans, Troyes et Orléans, les bâtiments sont tous positionnés à l’entrée de bassins de consommation majeurs.

Oscillant entre 2 000 et 5 000 m2, « ces actifs se distinguent, au-delà de leur localisation, par d’excellentes caractéristiques techniques. Ils présentent, néanmoins, des pistes de valorisation qui permettront de répondre aux aspirations de leurs usagers et des critères ESG du fonds qui vise l’obtention de certifications environnementales. La demande de locaux, soutenue par une croissance continue du e-commerce qui induit une hausse des livraisons à domicile en milieu urbain, se révèle encore active dès lors que les locaux se révèlent efficaces, bien localisés et à l’impact environnemental maîtrisé. Les freins au développement de nouvelles opérations expliquent l’attrait de bâtiments existants aux fondamentaux sains et nécessitant des capex moindres pour faire émerger leur plein potentiel ».

A noter : le premier investissement réalisé fin 2024 portait sur un portefeuille de messageries, totalisant près de 24 500 m2.

H.I.G. Capital et Atmos Capital se sont appuyés sur les conseils d’Odyssée Notaires (notaire), Ireo (technique), Archers (légal), Fairway (structuration), NSA (comptabilité) et Fera Capital (conseil transaction).

Nouvel investissement pour H.I.G. Capital et Atmos Capital