Norma Capital dresse un bilan pour le compte de ses SCPI pour le 3ème trimestre 2023. Ainsi, le patrimoine de sa SCPI Vendôme Régions s’est enrichi de cinq nouveaux immeubles, portant à 151 le nombre de ses actifs inscrits en portefeuille, pour un montant total de plus de 66,8 millions d’euros. Lors de ce trimestre, cette SCPI a atteint une capitalisation totale de 824,1 millions d’euros, grâce à une collecte de plus de 51 millions d’euros. Sa capacité financière a permis à Norma Capital de bénéficier de très bonne qualité en région parisienne comme en témoignent les actifs les plus emblématiques ci-après :

l’acquisition d’une zone d’activité commerciale à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). Situé dans la Zac de la Croix Blanche, elle accueille plus de 200 magasins, principalement des grandes enseignes nationales. D’une surface de plus de 2 900 m2, les locaux sont entièrement occupés par six locataires dont Cuisinella, Schmidt ou encore Salons Center.
L’acquisition d’un actif à usage de locaux d’activités et stockage, et de bureaux d’accompagnement, à Roissy-en-France (95) dans le cadre d’une opération de « sale and lease back ». L’actif est situé au sein du parc Mail, centre d’affaires très proche de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et à proximité de l’aéroport Paris-Le Bourget. Sa localisation offre une bonne accessibilité par de grands et nombreux axes routiers. Les locaux disposent d’une surface de plus de 1 500 m2 et sont entièrement occupés par un opérateur logistique et dédouanement et ce, pour un bail ferme de neuf ans.
L’acquisition de locaux de bureaux à Levallois-Perret (92). L’actif est situé au cœur du quartier Anatole France en périphérie parisienne. L’immeuble, labelisé BREEAM In Use « Very Good », dispose d’une surface de 4 776 m2 et de terrasses. Il est actuellement occupé par deux locataires dans le cadre de baux fermes de six ans.
L’acquisition d’un « retail park », à Cormeilles-en-Parisis (95) L’actif est situé dans la Zac des Bois-Rochefort, une zone commerciale majeure du Val-d’Oise. Le parc accueille plus de 133 emplacements commerciaux dont de grandes enseignes nationales. La surface de l’ensemble des locaux est de 4 707 m2. Ils sont entièrement occupés par notamment Stockomani ou Natureo et Fleurdépot.

Fair Invest : la SCPI Education et Santé

La SCPI Fair Invest a porté sa capitalisation à 80,9 millions d’euros et fait état de 33 actifs pour une surface totale de 19 479 m2. Le contexte est propice à l’acquisition et la consolidation de son portefeuille, même si les actifs à usage de santé et d’éducation sont préservés d’une variation des valeurs. Les acquisitions réalisées ce troisième trimestre attestent de la dynamique du secteur :

l’acquisition d’un actif de commerce à Lille (59). Les locaux disposent d’une surface de 289 m2 entièrement occupés par un cabinet médical, dans le cadre d’un bail ferme de six ans.
L’acquisition d’un portefeuille de huit actifs de santé à Marseille (13), Toulon (83), Avignon (84) et Bagnolet (93) Les actifs sont situés sur des axes stratégiques de chaque ville, au cœur de quartiers résidentiels. D’une surface de 2 400 m2, les locaux sont entièrement occupés par des cabinets médicaux et dentaires, dans le cadre d’un bail ferme de six ans.

NCap Continent

Un renforcement en Espagne lancée en janvier 2023 : NCap Continent profite du contexte de baisse des valeurs des marchés immobiliers européens. La SCPI a signé une nouvelle promesse d’achat d’un actif sur le sol espagnol. Il s’agit d’une acquisition de commerces à Valence, Elche, Victoria et Burgos. Implantés dans la zone la plus dynamique de la ville, la surface des locaux est de 7 075 m2. Rénovés récemment, ils sont entièrement occupés par BasicFit et ce, dans le cadre de baux fermes de dix ans.

Norma Capital engage plus de 72 millions d’euros au 3ème trimestre pour trois de ses SCPI