Les réservations de logement en valeurs nettes progressent de 9,7 %. En volume, elles s’établissent à 2 525 logements (2 780 logements sur le 1er semestre 2021), soit une diminution de 9,2 %. Elles bénéficient d’un effet mix favorable ainsi que d’une progression des prix de vente au mètre carré et l’offre commerciale est en hausse de 20,7 %. « Les tensions constatées au 1er trimestre sur les coûts de construction se sont poursuivies au cours du 2ème trimestre. Elles ont été absorbées par une politique budgétaire prudente mise en place depuis plusieurs années, associée à la rigueur dans les prises de position sur le foncier », commente Nordine Hachemi. Le délai d’écoulement des programmes s’est établi à 5,4 mois sur le premier semestre 2022, en augmentation de 1,4 mois par rapport au 1er semestre 2021 (4 mois).

Kaufman & Broad affiche un chiffre d’affaires de 574,4 millions d’euros au premier semestre 2022 contre 605,8 millions d’euros l’an passé dont 481,6 millions pour le logement contre 519,1 millions d’euros au premier semestre 2021.

« Continuant à privilégier la rentabilité des opérations à leur volume pour préserver la croissance future, Kaufman & Broad a choisi de reporter certaines opérations dont les conditions d’achat ne permettent pas de supporter les coûts directs (foncier et construction).Cette stratégie a permis de maintenir sur l’ensemble du semestre une performance économique solide, avec une quasi-stabilité du taux de résultat opérationnel courant (MOP). Le résultat net part du groupe est inchangé d’un semestre sur l’autre et en légère progression rapporté au nombre d’actions », ajoute Nordine Hachemi, avant de poursuivre : « le développement de portefeuilles de résidences gérées séniors et étudiants sur la base du modèle unique de promoteur/investisseur/exploitant s’est activement poursuivi. Kaufman & Broad est désormais propriétaire de deux résidences étudiants mises en service à Gagny (93) et Amiens (80). S’y ajoutent six nouveaux projets représentant un investissement en capital et dette, au cours des prochaines années, pour environ 100 millions d’euros. Ces projets sont porteurs de création de valeur à terme sur la base de leur historique d’exploitation. Le permis d’aménager du projet de Reims a été obtenu pour une surface de 82 500 m2. Il verra l’implantation d’un campus de 35 000 m2, ainsi qu’une résidence étudiante et une résidence séniors, de logements et de commerces ».

A propos du pôle tertiaire, au 1er semestre 2022, il enregistre des réservations nettes de 28,5 millions d’euros TTC contre 39,5 millions d’euros TTC au 1er semestre 2021. Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à l’étude environ 145 600 m2 de surfaces de bureaux et environ 192 500 m2 de surfaces logistique. Par ailleurs, 65 000 m2 de surfaces de bureaux sont actuellement en construction ou en démarrage dans les prochains mois, ainsi que près de 70 000 m2 de surfaces logistique. Enfin, il reste près de 88 100 m2 de surfaces de bureaux à signer.

Concernant les perspectives sur le reste de l’année 2022, Kaufman & Broad table sur une hausse du chiffre d’affaires d’environ 5 %, selon l’évolution du dossier de la réhabilitation de la gare d’Austerlitz.

Nordine Hachemi (Kaufman & Broad): "les résultats du 1er semestre 2022 sont conformes à nos attentes"