Ce modèle « promoteur-exploitant » permet à Nexity de maîtriser toute la chaîne de valeur, de la conception à l’exploitation à long terme des biens immobiliers. Le modèle permet aux acteurs d’assurer à la fois le développement, la gestion et l’animation des espaces, ce qui leur offre une meilleure rentabilité et un contrôle accru sur la qualité des services fournis.

Bien que les deux entreprises soient principalement connues pour leurs projets dans des segments spécifiques (étudiants, seniors), elles évoluent vers un modèle hybride, plus flexible et adapté à une clientèle familiale. Urban Campus gère principalement des résidences étudiantes avec, parfois, des services supplémentaires comme des espaces de coworking ou des installations partagées. L’acteur dispose actuellement de 22 résidences en France et en Espagne. Ce qui représente actuellement 3 500 lits étudiants dans différentes villes en France, notamment à Paris, Lyon et Toulouse. Cependant, le groupe prévoit d’élargir ce portefeuille à plus de 10 000 lits dans les prochaines années…

Ce partenariat avec Nexity permet de trouver des services adaptés aux besoins des parents et des enfants. Les résidences offrent souvent des équipements comme des crèches, des salles de jeux pour les enfants, des espaces communs pour les familles et, parfois même, des services de conciergerie pour gérer les tâches quotidiennes (livraison de courses, ménage…). L’idée est de faciliter la vie des familles tout en créant des « communautés solidaires ». Le fait que le promoteur soit également l’exploitant garantit souvent une maintenance rapide des infrastructures et une gestion de la sécurité adaptée aux besoins des familles. Par ailleurs, Celles-ci peuvent bénéficier de logements modulables, avec la possibilité d’ajuster la taille des appartements ou d’avoir des services à la carte en fonction de leurs besoins.

Le modèle promoteur-exploitant présente deux avantages majeurs, premièrement le « contrôle des flux de revenus », en étant à la fois promoteur et exploitant ; l’entreprise bénéficie des revenus générés à la fois par la construction et la gestion de l’immeuble, ce qui permet une meilleure stabilité financière. Et, deuxièmement, « une gestion à long terme ». Ce modèle offre une plus grande flexibilité pour optimiser les rendements sur le long terme, car l’entreprise contrôle l’exploitation de ses actifs au-delà de la phase de construction.

Nexity présente son modèle "promoteur-exploitant" en partenariat avec Urban Campus