Né en 2018, ce projet d’accélération de la ville durable, ambitionne de s’adapter aux nouveaux usages en mixant un lieu de vie et un centre d’affaires. Toutes les surfaces ont, ainsi, été repensées pour donner une seconde vie à cet ancien immeuble institutionnel.

Une surface de bureaux d’envergure

« Carré Invalides » proposera à ces futurs occupants une surface de 13 500 m2 de bureaux répartis sur six étages. « Le projet a été pensé pour améliorer les conditions de travail d’après Covid » déclare Ghislaine Seguin, directrice générale déléguée du pôle promotion de Nexity Entreprises.

En effet, l’agencement des espaces, les entrées de lumières via un îlot central agrandi, les couloirs, tout a été pensé pour créer des échanges entre les futurs occupants. Ces derniers bénéficieront de services au sein du bâtiment, dont un service de restauration et un auditorium en sous-sol. La maîtrise d’ouvrage sera assurée par AG2R La Mondiale pour la partie « bureaux ».

Des logements sociaux étudiants eu cœur du 7ème arrondissement

Dès la rentrée scolaire de septembre 2024, le Crous de Paris accueillera les étudiants dans les 112 logements, dont 66 studios en usufruit locatif social. Cette initiative sera rendue possible grâce à Perl, la filiale de Nexity spécialisée dans l’investissement en nue-propriété. « Chacun des logements étudiants sera très qualitatif et disposera d’une surface de 25 m2 en moyenne » assure Nicolas de Bucy, directeur général adjoint de Perl.

Deux innovations environnementales majeures

Cet ensemble bénéficiera de deux premières mondiales en termes de construction qui permettront de réduire son impact environnemental, avec notamment l’utilisation de verre bas-carbone « Oréa » en façade. Celui-ci détient la plus faible empreinte carbone du marché avec une réduction d’environ 40 % par rapport à la valeur moyenne européenne. De plus, « Carré Invalides» sera construit avec « Infini13 », le plâtre le plus bas-carbone, issu à 50 % du recyclage. L’immeuble disposera, ainsi, de nombreuses certifications, notamment BREEAM, niveau « Very Good » ; NF Bâtiments Tertiaires, Démarches HQE ; WiredScore, niveau Gold et, enfin, la certification Osmoz.

Nexity dévoile « Carré Invalides » au sein de l'ancien siège du Conseil Régional