Menée conjointement par Christophe Nadal, fondateur de Mimco, et Eric Bendavid, fondateur de Foncière Renaissance, « l’opération illustre le retour d’investisseurs entrepreneurs sur les actifs les plus emblématiques du marché parisien. Avec le 91, Champs-Elysées, Mimco réaffirme pour la troisième fois son savoir-faire sur la plus belle avenue du Monde ».

Fin 2024, Christophe Nadal et ses équipes faisaient l’acquisition « off marke »t du 50, Champs-Elysées. En 2022, Mimco avait structuré pour le compte du fonds Cheval Paris, réunissant Brookfield AM et plusieurs « family offices », l’acquisition du 150, Champs-Elysées revendu un an plus tard à LVMH pour près d’un milliard d’euros.

« Longtemps réservé aux grands investisseurs, l’immobilier institutionnel « prime » et le « private equity » immobilier s’ouvrent progressivement à un cercle plus large d’investisseurs. Mimco est l’un des acteurs européens qui portent cette transformation. En structurant des « club deals », des fonds dédiés et des opérations en co-investissement, le groupe crée les conditions d’un accès sélectif, rigoureux et transparent à des opérations historiquement hors de portée des investisseurs privés. Foncière Renaissance confirme sa stratégie sur les actifs d’exception du « Triangle d’Or » parisien, à l’image de sa précédente acquisition remarquée du 40, avenue George V ».

Dans un secteur marqué par une forte présence des grandes maisons de luxe, des enseignes internationales et des sièges d’entreprises, l’actif se distingue par sa localisation d’exception. Actuellement occupé par plusieurs locataires, l’immeuble dispose également de surfaces vacantes « permettant d’envisager une recomposition de la situation locative et une montée en gamme de l’actif ».

« Foncière Renaissance et Mimco entendent ainsi mettre en œuvre une stratégie d’adaptation des usages aux nouvelles attentes des utilisateurs et une intervention architecturale visant à repositionner l’actif sur les standards « prime » du marché. L’objectif est de transformer l’immeuble en un actif institutionnel de référence, répondant aux exigences environnementales et aux attentes des grands utilisateurs internationaux ».

Avec cette deuxième acquisition commune, Mimco et Foncière Renaissance portent à environ 410 millions d’euros le volume des investissements déjà engagés dans le QCA parisien, après l’immeuble du 48, rue Notre-Dame-des-Victoires, tandis que le pipeline d’actifs iconiques dépasse déjà 600 millions d’euros…

Le groupe Mimco remercie ses équipes, partenaires, investisseurs, conseils et leurs collaborateurs : R&D Notaires ; Renaissance Capital ; LAB Partners ; Fairway ; Racine ; Deloitte ; Gide ; Dantes Law ; Cheyne Ltd ; Zetland LLP ; Depardieu ; Wemagate holdings conseillé par Bensaid avocats ; Sarment ; Cushman & Wakefield et de manière générale, toutes les parties prenantes ayant contribué de près ou de loin à la réussite de cette opération.

Mimco et Foncière Renaissance finalisent l’acquisition du 91, avenue des Champs-Elysées