Propriété de la Société de La Tour Eiffel depuis 2018, ce site, sur un terrain de 7 600 m2, accueillait initialement un immeuble de bureaux d’une surface de 5 500 m2, dont la démolition vient de s’achever.

Le projet développera 5 000 m2 de bureaux, une résidence étudiante de 86 logements rétrocédée à un bailleur social lyonnais et une résidence de coliving de 146 logements. Cette dernière sera opérée par Bikube, filiale de Vinci Immobilier. « Lieu de vie hybride, cette première résidence Bikube, en France, proposera un mode d’hébergement flexible centré sur la convivialité et les services. Intégrée dans le tissu local et la vie de quartier, elle proposera un espace de coworking et un restaurant-bar ouverts au public ». Les appartements, du studio au trois pièces, seront entièrement équipés et meublés et chaque étage sera doté d’un spacieux espace de coliving composé d’une cuisine et d’un salon partagés. De nombreux services inclus et à la carte seront proposés.

Doté d’un haut niveau de certification, HQE « Excellent », BREEAM « Excellent », WireScore Gold, BBC Effinergie pour la partie bureaux (production chaud/froid par géothermie) et NF habitat HQE pour la résidence, l’ensemble vise également le label Biodivercity.
Réalisé sur un terrain actuellement entièrement artificialisé, ce programme sera renaturé grâce à une approche durable, qu’il s’agisse du réemploi lors des phases de curage/déconstruction et de construction, ou de l’aménagement de nombreux espaces verts : 1 200 m2 d’espaces en pleine terre seront créés, ainsi qu’un cœur d’îlot paysagé en lieu et place de l’ancien parking extérieur en béton.

« Cette opération s’inscrit parfaitement dans notre nouvelle feuille de route qui vise à accompagner les transformations urbaines des territoires vers davantage de mixité, de qualité et de performance énergétique. Ce projet illustre également la capacité de nos équipes à transformer des réserves foncières ou des bâtiments obsolètes en combinant durabilité et innovation pour répondre aux défis environnementaux et sociétaux auxquels sont confrontés les villes, ceux qui y vivent et ceux qui y travaillent » précise Christel Zordan, directrice générale de La Société de la Tour Eiffel.

Quant au directeur général adjoint résidentiel et des régions de Vinci Immobilier, Stéphane Reymond, il ajoute : « nous sommes très heureux de lancer la première résidence Bikube à Lyon. De plus, ce projet s’inscrit dans le cadre de la stratégie environnementale de Vinci Immobilier visant le zéro artificialisation nette à l’horizon 2030. Notre responsabilité est de faire émerger ce nouveau modèle, privilégiant l’intervention sur des surfaces déjà artificialisées en concentrant nos efforts sur des opérations de recyclage urbain. Nous sommes le premier promoteur national à nous fixer cet objectif ambitieux ».

Lyon : la Société de la Tour Eiffel et Vinci Immobilier lancent le projet mixte "Evasyon"