Selon l’UNPI, « cette proposition de loi, dans sa version actuelle, laisse deviner une méconnaissance totale du législateur sur le secteur du meublé touristique en général ». Le loueur-type de meublés touristiques aurait une très faible part de responsabilité dans la crise du logement

D’une part, l’UNPI rappelle que, selon plusieurs études concordantes menées fin 2023, « neufs meublés de tourisme sur dix sont des résidences principales ou secondaires occupées par leurs propriétaires et louées de façon occasionnelle ». Ces résidences, parce qu’elles sont utilisées par les propriétaires, n’auraient donc aucune vocation à entrer dans le parc locatif de longue durée.

D’autre part, l’UNPI assure que le secteur de la location de courte durée est sans effet sur le marché locatif de longue durée puisque « sur 38 millions de logements en France, seuls 80 000 sont dédiés à l’activité de meublés touristiques, ce qui représente 0,2 % du parc résidentiel français ». L’UNPI affiche donc son incompréhension et attire ainsi l’attention du législateur sur le coût de ces nouvelles obligations et la charge administrative supplémentaire imposés aux propriétaires.

Par ailleurs, la remise en cause du plafond national de 120 jours de location autorisés pour la mise en location touristique de la résidence principale (pour passer à 90 jours en fonction de la décision d’une commune sur délibération motivée) interroge. Ici aussi, l’union assure que « la crise du logement ne sera pas enrayée par ces mesures sentant bon l’arbitraire, tandis qu’est retirée aux propriétaires une source de revenus essentielle pour beaucoup »…

L’UNPI inquiète sur la régulation des meublés touristiques