Conçu par l’agence DGM Architectes, « l’immeuble répond aux nouveaux enjeux du secteur tertiaire et s’insère parfaitement dans le projet d’urbanisme du nouvel écoquartier des Docks de Saint-Ouen, innovant, exemplaire sur le plan écologique et bien connecté aux transports ».

Situé à moins de 200 mètres de la station Saint-Ouen de la ligne 14 du métro et du RER C, « Rhapsody » participe à « la transformation de l’ancienne périphérie en un centre névralgique du Grand Paris ».

Acquis en Vefa fin 2019 par CDC Investissement Immobilier (pour le compte de la Caisse des Dépôts) et un autre investisseur institutionnel auprès des promoteurs BNP Paribas Real Estate et Emerige, « Rhapsody » développe près de 43 500 m2 de bureaux et services sur sept étages ; un espace commercial de 500 m2 en pied d’immeuble ; 800 m2 d’espace de mobilité douce (avec ateliers de réparation pour les vélos), ainsi que 373 places de parking (dont 75 équipées en bornes de recharge électrique et 205 autres pré-équipées en mesures conservatoires).
L’immeuble, livré fin 2022, propose plus de 5 000 m2 d’espaces de services exclusifs (lobby en double hauteur avec cafétéria, restaurant et kiosques, « business center », auditorium, salle de sport) pensés et aménagés par Studios Architecture et Interface Studio.

« Pensé pour favoriser la biodiversité et profiter d’ambiances végétales diversifiées », l’immeuble offre un total de 7 250 m2 d’espaces végétalisés, dont un rooftop accessible de 3 850 m2 avec vue panoramique ; 1 700 m2 de terrasses privatives en étages et 1 600 m2 de patios, jardin et terrasses partagés au rez-de-chaussée.
Ce projet, inscrit dans une démarche écologique et responsable, bénéficie de hautes performances énergétiques et environnementales qui se traduit par l’obtention de sept labels et certifications : HQE Bâtiment Durable « Excellent », BREEAM « Excellent », BBC Effinergie 2017, E2C1, BiodiverCity, WiredScore « Gold » et WELL Building Standard « Gold ».
« Le bâtiment adopte également une gestion intelligente grâce à l’implémentation d’une technologie smart building qui optimise les consommations énergétiques et le confort des usagers en fonction de l’occupation en temps réel. Cette multiplicité de services et d’aménagements fait de « Rhapsody » un immeuble répondant aux nouveaux besoins des utilisateurs aspirant à plus de flexibilité, bien-être, convivialité, de partage et modularité ».

Dans le cadre de cette transaction, L’Oréal était conseillé par le cabinet De Pardieu Brocas Maffei et CDC Investissement Immobilier, par le cabinet Auguste Debouzy.

L'Oréal prend 19 500 m2 dans l'immeuble "Rhapsody", à Saint-Ouen