Après un recul de 6 % en 2020, l’économie européenne a connu un rebond de 5,2 % l’an dernier. Les dernières prévisions d’Oxford Economics prévoient une croissance soutenue de 3,8 % en 2022. Cependant, le secteur logistique européen est notamment impacté par des pénuries généralisées de conducteurs de poids lourds et d’opérateurs dans les entrepôts. Selon une étude de Transport Intelligence, l’Europe manque actuellement de plus de 400 000 conducteurs de poids lourds, en particulier au Royaume-Uni, en Pologne et en Allemagne.

Des espaces logistiques en recherche de main d’oeuvre

Par ailleurs, le marché européen de la logistique bénéficie de niveaux de demande élevés, avec une surface d’occupation supérieure à 20 millions de mètres carrés sur trois années consécutives (2017-2019). En 2020, la surface occupée a enregistré un bond de 16 %. Une dynamique qui s’est confirmée en 2021 avec un nouveau record (34 millions de mètres carrés, + 35 % sur un an) alors que la disponibilité des bâtiments est en baisse. Cela crée une forte concurrence autant pour la main d’oeuvre que pour les espaces de travail, indique JLL.

Si le secteur logistique a misé sur l’automatisation et le déploiement de la robotique, dans les entrepôts plus que dans les transports, « l’humain reste un élément central des opérations ». Cependant, en raison du vieillissement de la population, certains pays verront leur offre de main d’oeuvre diminuer au cours des dix prochaines années.

Vers un tournant social des bâtiments logistiques ?

L’étude de JLL insiste sur l’importance de la dimension « sociale » des critères ESG à l’heure de la conception des bâtiments. Cela passe par le développement des éléments de bien-être, notamment au niveau du confort thermique (contrôle de la température), du bruit (matériaux insonorisants) et de l’épanouissement (espaces végétalisés, zones de détente extérieures). De plus, le nombre de points d’eau doit être augmenté. « Les bâtiments qui font l’impasse sur ces considérations perdront de leur attractivité » analyse le groupe.

Logistique : JLL insiste sur l'importance des critères ESG