Il s’agira-là de la deuxième acquisition italienne réalisée par la société de gestion, qui rejoindra le portefeuille de 19 actifs du fonds Sicav Raif Lifento Care PanEuropean.

L’Ehpad de Castelfiorentino « se veut en alignement avec les dernières normes environnementales et énergétiques » : le chauffage, la ventilation et la climatisation seront assurés par géothermie (avec deux pompes à chaleur) et grâce à des panneaux photovoltaïques (sur la toiture), l’éclairage sera, par ailleurs, assuré à 100 % par des LED.

« Cet actif répond également à une demande importante de ce type d’infrastructures dans la région. Avec un total de 360 places en Ehpad, réparties dans huit centres dans un rayon de 20 kilomètres, l’indice de couverture pour les plus de 65 ans dans cette zone dépasse à peine les 3 %. Les autres résidences pour personnes âgées de Florence sont situées à plus de 30 kilomiètres de Castelfiorentino et proposent leurs services avec une tarification plus élevée ».

Universiis, acteur médico-social privé non lucratif, s’engage pour un bail ferme de 25 ans, auprès du fonds Lifento Salute. Pour la réalisation du projet, Lifento a fait appel au constructeur Carron Cav. Angela SpA, après la construction de l’Ehpad Cecina en 2022.

Dans cette transaction, Lifento était conseillée pour la partie juridique par Andrea Marani ; technique, par CBRE et le commercialisateur, Mozaic.

Lifento réalise une deuxième acquisition en Italie : un Ehpad de 160 lits