Hormis Paris (-36,8 %) et le Val-de-Marne (-6,2 %), l’ensemble des départements franciliens enregistre une augmentation des transactions par rapport au quatrième trimestre 2020, notamment les Hauts-de-Seine (+21,6 %) et la Seine-et-Marne (+21,2 %).

Sur un an, le volume des ventes s’affaiblit au niveau régional, à -5,3 %, même si les évolutions sont contrastées selon les territoires. En effet, alors que Paris (+1,7 %), les Hauts-de-Seine (+9 %), l’Essonne (+15,3 %) et, surtout, la Seine-et-Marne (+29,5 %) ont attiré plus d’acheteurs que l’an passé, le reste des départements a été moins plébiscité. C’est notamment le cas du Val-de-Marne où les ventes ont diminué de 30,3 % sur un an.

Premier trimestre 2021

Durant les trois premiers mois de 2021, les mises en vente continuent de dégringoler pour atteindre 4 699 unités, soit une diminution de 13 % par rapport à la fin de l’année 2020. Mais ces résultats varient d’une localisation à l’autre. Certains départements affichent des baisses comprises entre -49,3 % (Seine-et-Marne) et -90, 8 % (Paris), alors que d’autres territoires présentent une hausse de 74,1 % (Val-de-Marne), voire un volume de commercialisations deux fois plus élevé (Val-d’Oise).

Géographiquement, les Hauts-de-Seine, comptabilisant 1 735 ventes, et la Seine-Saint-Denis, avec 1 574 ventes, demeurent les territoires les plus attractifs, suivis de près par la Seine-et-Marne, à 1 334 unités. Ces trois départements représentent à eux seuls 62 % des transactions régionales.

Les prix dans le neuf sont globalement en hausse dans l’ensemble des départements de la région. En effet, le prix moyen d’un appartement neuf demeure stable à Paris, en Seine-Saint-Denis et dans les Yvelines ; il augmente dans le Val-de-Marne (+2,9 %), la Seine-et-Marne (+1,7 %), l’Essonne (+3,3 %) et le Val-d’Oise (+1,1 %), tandis qu’il diminue dans les Hauts-de-Seine (-1,4 %).

À la même date, Paris conserve sa position de territoire le plus onéreux, à 12 993 euros du m2, suivi par les Hauts-de-Seine, à 7 443 euros du m2. La Seine-Saint-Denis et la Seine-et-Marne demeurent les départements les plus accessibles en Ile-de-France.

Les mises en vente continuent de dégringoler en Ile-de-France selon l'Adil