L’EPA Paris-Saclay, en étroite concertation avec la ville de Palaiseau et la Communauté d’Agglomération Paris-Saclay, a mandaté un groupement de trois promoteurs, Demathieu Bard Immobilier, Sogeprom, Pitch Immo et un bailleur, Immobilière 3F, pour mener à bien le développement du « Central ». Ce programme mixte et ambitieux est situé au cœur du quartier de l’Ecole polytechnique, à proximité de l’arrêt Palaiseau de la future ligne 18 du métro Grand Paris Express.

« Le Central » comprendra, au total, 42 500 m2 de logements. Ces derniers, au nombre de 581, seront répartis sur quatre îlots offrant des opportunités de parcours résidentiel aux habitants. Allant du studio au cinq pièces, des logements locatifs sociaux et des logements proposés en Bail réel solidaire. Environ 16 000 m2 d’offre « techtiaire », c’est-à-dire des espaces hybrides proposant à la fois des surfaces de travail techniques (laboratoires et ateliers) et des bureaux, pour répondre aux besoins des startups, notamment de la santé. Mais également 3 000 m2 environ de commerces et équipements de proximité, des restaurants, une crèche, un pôle médical et paramédical et, enfin, 600 m2 de local administratif et associatif municipal.

Le programme s’inscrit dans une démarche globale de transition écologique qui concerne le bâti et les espaces extérieurs, avec l’utilisation de matériaux biosourcés locaux et une place majeure accordée à la nature avec, notamment, 6 000 m2 d’espaces verts. « Le Central » comprendra ainsi des cœurs d’îlots partagés en pleine terre, favorables aux plantations « généreuses », ainsi que des terrasses et toitures végétalisées ouvertes aux habitants.
L’opération vise plusieurs labellisations environnementales (BiodiverCity®, label biosourcé niveau 1 et 2, NF Habitat HQE niveau « Excellent »).

EPA Paris-Saclay : coup d'envoi du programme mixte « Le Central », à Palaiseau