« Après avoir abrité des locaux dédiés à l’activité de GRDF, puis d’ENGIE, mais surtout après avoir alimenté en gaz toute la ville entre 1840 et 1960, ce site va subir une métamorphose exemplaire ». Situé à quelques pas de l’hyper centre du Mans et des transports en commun, de la gare TGV qui relie à Paris en moins d’une heure, ce programme a été imaginé par le cabinet d’architecture Magnum. Programme immobilier durable et mixte, le nouveau quartier accueillera 230 logements, un pôle dédié au sport, à l’enseignement et à la culture, des services et une centrale de mobilité.

Pour réinvestir cette friche, une procédure de tiers demandeur* a été mise en place, pour laquelle le groupement s’est associé les compétences de l’entreprise Serea qui réalisera l’ensemble des études et prestations de dépollution, en collaboration avec l’agence d’architecture et d’urbanisme Magnum.

Ce vaste ensemble mixte donnera naissance à :

230 logements collectifs et intermédiaires, avec une architecture plurielle et des lieux de vie intergénérationnels, au bord de la Sarthe, tout en revisitant l’esprit du faubourg et la maison mancelle très présente dans le quartier,
un pôle hybride dédié au sport, à l’enseignement et à la culture. Cet espace abritera notamment un local de formation des Beaux-Arts. Ce pôle sera également connecté avec « La Fabrique, rêves de ville », acquise en 2020 par Le Mans Métropole. Ce lieu d’échanges et de pédagogie ambitionne de relever les grands défis à venir en termes d’urbanisme et de développement durable,
des services pour compléter l’offre existante dans le quartier et favoriser une proximité des besoins du quotidien qui facilite la vie des habitants,
une centrale de mobilité (parking silo avec services) conçue pour évoluer et accueillir, à terme, de nouveaux usages.

* La procédure de tiers demandeur permet de transférer à un tiers la responsabilité de la remise en état d’un site sur lequel une activité d’installation classée pour la Protection de l’Environnement a été exploitée.

Legendre Immobilier et Equans, lauréats pour la reconversion d'un site en logements, au Mans