Ludovic Delaisse (Colliers France) : entre surabondance et pénurie

« La destinée des opérations de bureaux livrables fin 2022 et en 2023 est bien différente selon les secteurs où cette offre va se déployer » affirme Ludovic Delaisse. Et le directeur général de Colliers France de se livrer, dans cette nouvelle étude sur « les mètres carrés du futur », à une radiographie détaillée par secteur : de la situation qui empire pour la Péri-Défense à la pénurie parisienne. Un dossier donc à suivre de près…

Vers un Super Quartier Central des Affaires (SQCA)…

2022, « l’année de tous les records » : c’est ainsi qu’Alain Bouskela et Jérôme Lemarchand caractérisent l’évolution du marché locatif des bureaux de Paris Centre Ouest, toujours le « secteur étalon » du marché de l’immobilier tertiaire dans son ensemble. Ce qui amène le directeur du département bureaux pôle grands projets et le directeur du département bureaux Paris 0-5 000 m2 de CBRE à parler d’un « Super Quartier Central des Affaires ». Bref, après le QCA, en route vers un SQCA…

CDC Investissement Immobilier acquiert 37 logements dans le 13ème arrondissement

CDC Investissement Immobilier a acquis, pour le compte de la Caisse des Dépôts (CDC), auprès d’Icade, 37 logements situés dans la Zac Paris Rive Gauche, dans le 13ème arrondissement de Paris. Ces logements, tous localisés dans un même bâtiment sont situés à l’angle de l’avenue de France et de la rue des Grands Moulins. Ils correspondent à une surface habitable totale de 2 597 m2 et bénéficieront de 341 m2 de surface extérieure privative. La livraison de l’opération est prévue pour le 4ème trimestre 2024.

Arkéa REIM lance la SCPI Transitions Europe

Arkéa REIM, société de gestion de fonds immobiliers affiliée à Arkéa Investment Services, lance Transitions Europe, une SCPI labellisée ISR qui a pour ambition d’investir « principalement hors de France dans des actifs diversifiés en phase avec les transitions structurantes à l’œuvre sur les marchés immobiliers : logistique, activité, santé, éducation, « life sciences », bureaux, nouvelles formes d’hébergements gérés… ».

L’Ouest parisien, une valeur sûre

Dans le cadre d’un secteur du Croissant Ouest qui « connaît toujours des évolutions hétérogènes d’un marché à l’autre », celui de Neuilly/Levallois peut faire valoir « l’une de ses meilleures performances de la décennie » met en évidence, entre autres, Paul Hausseguy. Dans son analyse de ce secteur, le directeur transactions Première Couronne de JLL souligne également que « l’Ouest parisien attire toujours les grandes entreprises ». Bref, l’Ouest reste une valeur sûre…

L’AMF met en garde contre les plateformes immobilières à royalties

Bien que légaux, les placements que proposent les plateformes immobilières à royalties, et qui séduisent de plus en plus d’investisseurs, notamment les jeunes actifs attirés par des taux de rendement annuels extrêmement attractifs, font actuellement l’objet d’une levée de boucliers de la part de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui met en garde contre les dérives possibles de ce type de placements.

Perial Développement acquiert un immeuble de bureaux à Neuilly-sur-Seine

Perial Développement a acquis, auprès d’un investisseur privé, un immeuble d’environ 2 650 m2 de bureaux au 31, rue du Pont, à Neuilly-sur-Seine (92). L’immeuble fera l’objet d’une restructuration lourde au départ du locataire.

Paris 12ème : Primonial REIM acquiert l’immeuble « Bloom »

©Jared Chulski Photography

Primonial REIM a acquis, pour le compte de fonds gérés et auprès d’AXA IM Alts agissant pour le compte de l’un de ses clients, l’immeuble de bureaux « Bloom » au 61-69, rue de Bercy (12ème).

Une SCI acquiert un immeuble de bureaux à Antony

Une SCI privée a acquis, auprès d’Inovalis, dans le cadre d’une opération « value add », un actif développant 9 073 m2 de bureaux au 2-4, rue Alexis de Tocqueville, à Antony (92). L’ensemble est réparti en trois bâtiments au sein de la Zac Antonypôle. La transaction s’élève à 5,2 millions d’euros.

La Défense : des opportunités (de qualité) pour les utilisateurs

Une « bonne dynamique » de commercialisation (notamment s’agissant des petites et moyennes comme des grandes surfaces !) illustre le fait que « les entreprises franciliennes continuent de privilégier les marchés les plus établis tel que La Défense ». Un trait de ce marché parmi bien d’autres mis en valeur par Yannis de Francesco, directeur exécutif Agence bureaux Ile-de-France de JLL. Et l’arrivée d’une « offre de qualité abondante » lui fait conclure à « de belles années » en perspective pour le premier quartier d’affaires européen…

Le top 10 des infos les plus lues de la semaine