En prolongement du centre-ville, la ville sera dotée d’un nouveau quartier « à taille humaine », Vichy Lac, qui s’étendra sur un périmètre de 17 hectares, le long des berges de l’Allier et du Sichon. La programmation comprendra, au total, 65 000 m2 de surface de plancher (SDP) dédiés à des logements individuels et collectifs libres, soit près de 700 logements. Par ailleurs, le nouveau quartier proposera également deux résidences gérées, deux hôtels de haut standing, ainsi qu’une offre commerciale de proximité dans la continuité du centre-ville.
Une grande promenade arborée reliera les zones clefs du quartier, ponctuée de bassins, fontaines, jeux ludiques et miroir d’eau. Les anciens abattoirs de la ville seront, quant à eux, réhabilités en partie et transformés en un village résidentiel atypique.

Redynamisation du centre ancien

Sous l’impulsion du programme Action Cœur de Ville, le programme prévisionnel porte sur l’acquisition et la réhabilitation par le groupe CDC Habitat de près de 120 logements « afin d’accompagner la ville dans la redynamisation de son centre-ville et renforcer l’attractivité résidentielle ».

« Cette opération favorisera le bien-être des habitants grâce à une performance énergétique ambitieuse (RE2020 seuil 28, BBCA quartier, HQE, Biodivercity). Elle sera source de confort climatique grâce à la mise en place d’espaces de respiration, d’oasis de fraîcheur et incitera également à l’utilisation de mobilités douces. Les espaces naturels seront préservés et les espaces artificialisés seront revégétalisés. Les berges du Sichon seront renaturées pour offrir aux habitants une promenade riche en faune et flore locale. La végétalisation des cœurs d’îlot, ainsi que des toitures permettront – couplées aux autres actions – d’atteindre l’excellence environnementale et l’obtention du label « Biodivercity® Ready» sur l’ensemble du quartier ».

Yann Aubry, directeur général d’UrbanEra et de l’Immobilier Commercial chez Bouygues Immobilier, souligne : « cette désignation confirme l’implantation d’UrbanEra dans la région Auvergne Rhône-Alpes. La mutualisation de notre savoir-faire en tant qu’aménageur, à celui du groupe CDC Habitat, nous permettra de répondre aux besoins en logements de l’ensemble des Vichyssois et de rendre plus attractif et désirable le centre-ville de Vichy ».

Pour Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat, « l’intervention de CDC Habitat Action Copropriétés en groupement avec UrbanEra réalisera un travail en dentelle pour permettre d’accompagner au mieux les copropriétés et, ainsi, participer à la redynamisation du centre ancien aux côtés de la collectivité par la requalification de l’habitat ancien ».

Enfin, Anne Canova, directrice régionale de CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes, précise : « dans le cadre d’Action Cœur de Ville et de l’implication de CDC Habitat dans cette dynamique, l’ambition de la ville de Vichy est enthousiasmante. Nous nous engageons sur un programme de long terme aux côtés d’UrbanEra dans la mise en valeur d’un patrimoine reconnu par l’Unesco ».

Le groupement UrbanEra et CDC Habitat, lauréats de l'aménagement de la Zac Vichy Lac