En 2023, le groupe a signé un contrat de financement durable appelé « sustainability-linked loan » (SLL) à hauteur de 90 millions d’euros pour se refinancer. Les revenus de commissions de gestion de Paref s’établissent à 15,5 millions d’euros, stables par rapport à 2022. Le patrimoine sous gestion reste également stable, autour de trois milliards d’euros au 31 décembre dernier. En revanche, le résultat net récurrent Epra atteint 2,1 millions d’euros et affiche une baisse de 21 % par rapport à décembre 2022. L’actif net de reconstitution Epra (« net reinstatement value » [NRV]) baisse également de 11 % par rapport à 2022 pour s’établir à 113,3 euros par action. Le groupe détient 182 millions d’euros d’actifs en propre, une légère baisse de 5,1 % par rapport au 31 décembre 2022. Le taux d’occupation financier (TOF) des actifs « se maintient à un niveau très élevé de 99,1 % ».

L’activité de gestion pour compte de tiers reste dynamique « malgré un marché immobilier complexe » avec près de 2,8 milliards d’euros gérés pour compte de tiers institutionnels ou particuliers, un niveau quasi stable par rapport au 31 décembre 2022 ; les souscriptions brutes des SCPI sous gestion s’élèvent à 95 millions d’euros, soit une baisse de 51 % par rapport à 2022 ; les performances des SCPI sous gestion (taux de distribution) « sont robustes et en progression à prix de parts équivalent ».

Perspectives

Cette année, le groupe entend poursuivre son activité immobilière vers « des actifs à fort potentiel de création de valeur et de plus grande qualité environnementale ». En 2024, Paref continuera de s’appuyer sur son modèle économique pour déployer sa stratégie malgré les incertitudes macroéconomiques et compte répondre aux exigences croissantes de la transformation ESG.
Cette année, le groupe souhaite continuer sa diversification et ses revenus en « augmentant la part des flux de trésorerie récurrents provenant des commissions de gestion tout en maintenant une discipline stricte en termes de coûts afin d’obtenir une amélioration continue de la marge ».

Une stratégie ESG forte pour 2024

Le groupe a définit une trajectoire nette zéro carbone de son portefeuille avec une feuille de route opérationnelle de décarbonation de ses actifs d’ici 2030. De plus, il s’engage a signer la Charte de Sobriété énergétique pour la sobriété des bâtiments tertiaires publics et privés mise en place par le ministère de la Transition écologique et la charte d’Engagement en faveur de la parité et l’égalité professionnelle femmes-hommes dans le secteur de l’immobilier.

A noter : « le conseil d’administration propose un dividende d’1,5 euro par action payable en numéraire pour l’exercice 2023 ; ce dernier sera soumis à l’approbation de l’assemblée générale qui se réunira le 23 mai 2024″…

Le Groupe Paref reste confiant pour les années à venir...